Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

Тема у розділі 'Оголошення', створена користувачем Leila, 9 Лютий 2013.

  1. Leila

    Leila Well-Known Member

    Рада повідомити всіх форумлян і форумлянок, що займаюся екпертною оцінкою майна по м.Львову і Львівській області.

    Експертну оцінку майна проводжу для фізичних і юридичних осіб за наступними напрямками:
    1. оцінка нерухомості, в тому числі:
    житлової (квартир, котеджів, індивідуальних будинків - для продажу, застави, викупу, страхування);
    комерційної (офісів, готелів, складів, магазинів, кафе, барів);
    2. оцінка об’єктів комунальної власності для визначення орендної плати та для викупу;
    3. оцінка машин, передавальних пристроїв та обладнання;
    4. оцінка автотранспортних засобів;
    5. оцінка цілісних майнових комплексів, цінних паперів та нематеріальних активів;
    6. оцінка податкової застави;
    7. оцінка пакетів акцій ВАТ для внесення в статутний фонд;
    8. оцінка об'єктів незавершеного будівництва ВАТ для подальшого відчуження;
    9. оцінка об’єктів ВАТ для купівлі-продажу;
    10. оцінка промислової нерухомості (заводських будівель і споруд);
    11. оцінка незавершеного будівництва;
    12. оцінка об’єктів інтелектуальної власності.

    Для виконання роботи по незалежній оцінці необхідно:


    Для проведення оцінки майна необхідне фото об"єкта, яке можна зробити при обстеженні об’єкта оцінки в зручний для Вас час.

    Надам кваліфіковану допомогу в питаннях визначення вартості за помірними цінами.


    Мої контакти
     
  2. Leila

    Leila Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Для чого Вам може знадобитися оцінка майна? Згідно нового законодавства продати квартиру (гараж, будинок, дачу) за ціною, вказаною в довідці БТІ, не можна. Тому що мінімальна ціна на нерухомість буде визначатися незалежним оцінювачем. До переліку документів на нерухомість, яку продають, необхідно докласти Звіт про вартість майна згідно експертної оцінки. Без нього, нотаріус угоду купівлі-продажу не оформить.
    Згідно з п. 172.3 Податкового кодексу, дохід від продажу нерухомості визначається, виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу. Ціна не може бути нижче оціночної вартості, яку вкаже оцінювач.
    172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норму безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не обкладається податком.
    Якщо продавець квартири, будинки володіє нерухомістю менше трьох років, тоді при оформленні угоди купівлі-продажу буде стягуватися податок з продавця за ставкою 5% від суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу. Та ж ставка податку в 5% буде і для оформлення угоди шляхом обміну нерухомості.
     
  3. Leila

    Leila Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Секрети оцінювання нерухомості
     
  4. Leila

    Leila Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    З осені 2012 року почав діяти Наказ МФУ від 07.07.2012 № 811, цим наказом затверджено Інструкцію про порядок обчислення та справляння державного мита. В інструкції вказано при яких угодах та від якої вартості об"єктів буде справлятися мито.
     
  5. Ikeamarket

    Ikeamarket Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Доброго дня! Напишіть будь ласка в ПП свій номер телефону (бажано мобільний). Дякую!
     
  6. ZoriankaS

    ZoriankaS New Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Доброго дня! мене цікавить вартість оцінки будинку біля Львова.
     
  7. Meriroma

    Meriroma Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Привіт! Мене цікавить вартість оцінки приміщення у квартирі після самовільної реконструкції площею 18кв.м. (потрібно для узаконення цього приміщення (кухні).
     
  8. zlatovlaska

    zlatovlaska Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Маю таке питання.
    Якщо є намір подарувати 1/2 квартири особі , якій також належить 1/2, потрібна оцінка? Чи платиться в такому разі 5%, оскільки рік тому від третьої особи ці два співвласника отримали майно по заповіту?
     
  9. mrijka

    mrijka New Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Привіт. Напишіть номер телефону у приват.
     
  10. lawyer

    lawyer Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Дозволю собі відповісти: 1. Оцінка потрібна; 2. 5 % податку потрібно платити, якщо ці особи між собою не є родичами першого ступеня споріднення
     
  11. Leila

    Leila Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Хочу повідомити форумлян, що займаюся оцінкою майна в цілях оподаткування, (так звана "нова" оцінка). А також що оцінку здійснюю не тільки по Львову і Львівській області, а загалом по Україні. Фотографії для визначення оціночної вартості не є потрібні, вся інформація надається замовником.
     
  12. VERO

    VERO Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Постійно забуваю подякувати Олі за співпрацю. А також, за професіоналізм. Буду рекомендувати знайомим. Точніше, вже рекомендувала)))
     
  13. сніжна

    сніжна Кішка, яка "сама по собі"

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    аналогічно :)
     
  14. Leila

    Leila Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    дякую дівчата, стараюся допомогти чим можу, бо ситуація з оцінкою важка і для людей і для оцінювачів.
     
  15. Zolotynka

    Zolotynka Well-Known Member

    Відповідь: Експертна оцінка нерухомості та іншого майна

    Дякую Олі, дуже приємно було мати справу. Швидко й професійно все зробила, саме так, як мені було треба. :girl_smile: Якщо знадобиться, обов'язково звертатимуся ще!