Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Кажуть, що на кожен товар є покупець. Ми допомагали хресному влітку продавати квартиру. Всі маклери, які дивились цю квартиру казали, що ми забагато за неї хочемо. Але ми стояли на своєму, і таки знайшовся покупець, який заплатив таку ціну, його ідеально влаштовувало розташування (перший поверх, майже центр). В результаті ми спустили тільки 3 тис. (з 80 тис.)
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? також правда.... Комусь принципово поверх, комусь цегла, комусь висота стелі, комусь вхід стандартний а не по балкону, а хтось шукає виключно район зелений і відсутність машин. А хтось прихильник раритету і шукає виключно старі будинки з цікавою історією. Мене багато ріелтерів не розуміли, бо я вперлась що хочу квартиру у чітко визначеному районі обмеженому декількома вулицями, і та квартира мала бути всередині того району, а не при дорозі чи через дорогу по іншу сторону... При чому то не я одна така, Уляночка, правда ж ? і в результаті у нас обидвох світ клином зійшовся на одному будинку, бо він ідеально відповідав моїм вимогам, і вочевидь вимогам Уляночки також ))))
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? В мене той самий варіант майже одна вулиця - бо тут я виросла, тут живуть мої батьки, найкраща колєжанка, сестра, з якою я привикла бачитись майже кожен день, тому як шукали житло, то в межах однієї вулиці. А недавно мала "щастя" поспілкуватись з маклерами, до того якось Бог милував - в мене таке враження, що вони працюють за принципом "після нас хоч потоп", з цікавого - свято переконували що кухня, де можна однією рукою відчиняти вікно, другою двері, а ногою тумбочку - має вісім квадратів (по документах 4.5) Що горище у багатоквартирному будинку над квартирою 9-поверху "повністю все належить власнику по площі квартири" що "є такий закон, що без проблем зробите собі мансарду або ще одну квартиру". А на питання, чого в квартирі так холодно - унікальна відповідь - та ще скільки тої зими Квартира після капітального перепланування, а документи на стару - нема проблем кажуть, дасте в жеку пару рублів, тай всьо, а як переоформляти техпаспорт і реєструвати в БТІ не уточнили. Колись я казала спаси Боже від ремонту, тепер ще думаю - і від пошуку житла
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? овєссс...коли я знайшла цю квартиру, то навіть відсутність вікон, запах сечі і т.д. мені не страшні були, бо з балкону нової квартири я бачила балкон старої хатки..і міняти я дислокації не хотіла, притому що то був ідеальний варіант - "якнайгірший стан, гарна ціна, той самий "квадрат", поверх, кухня 9 кв.м, 2 лоджії і т.д....."
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? я вам скажу вражень залишилось напевно на все життя. Тут чоловік якось ляпнув, мол, а може ми років через 5 ще на щось кращє змінимо..... я думала його затовчу. Реально, ми почали вплотну шукати квартиру з листопада 2010, шукала я інтернсивно, сама, обзвонюючи купу ріелторів, і через деякий час про мене знали всі без виключення ріелтори які завідували цим районом. Оскільки Юльку не було з ким залишити а квартири треба було дивитись, а чоловік в той час був далеок, ми з малою практично щовечора вооружившись фотоапаратом ходили по квартирах. Після одного випадку коли у мене серце в пьятки пішло, я на деякі квартири ходила з братом, так було безпечніше. В березні мені вже вити від того всього хотілось. Були вже думки нафіг це все послати і забути на пів року поки ринок квартир оновиться. Ми якраз тут спланували поїздку на відпочинок, тур викуплен, я вже майже пакую чемодани і тут як гром серед ясного неба наша квартира. В кінцевому результаті чоловік цю квартиру навіть не бачив, мені прийшлось самій з власницею, з агенством все вирішувати, завати завдаток, обговорювати терміни, торгуватись, блєфувати.... вичитуючи попередній договор я ще знайшла в договорі пару помилок у тексті договору .... Коли в общєм я після всього приїхала додому то розслабити мені міг лише коньяк і пів пачки парламенту А далі капітальний ремонт ))) вся трьошка крім ванни-туалету ( здиралось все до бетона і по новій все робилось) на все провсе рівно місяць, а протягом цього місяця і пасха, і травневі всі свята. А після ремонту ще й переїзд, під час якого я щиро дивувалось як це все могло вміститись в однокімнатній квартирі. Ну в общєм чоловік приїхав коли вже було все-все перевезено і розставлено по місцях. Підлога вимита а ми на кухні кавусю пили. І після того якщо він збирається ще раз так мене на абразуру кинути, затовчу, чесслово
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? ну в нас проблем з вибором не було,бо і вибору не було..ми дивились лиш 4 квартири..цю,де зараз живемо, дивились 2-гою і після того я вже ніякої не хотіла..та й кращого варіанту і не було..був повний нуль на ринку...саме тоді я з відчаю,що не можемо продати нашу2-кімнатну,а продавали вже на той час 7 місяців, кинула в нет оголошення і за півдоби зявились реальні покупці,тоді ж і настрашились наші маклери і на наступний день ми підписали договір про завдаток з їхніми клієнтами,яким не могли/не хотіли вже кілька місяців підібрати хатку.... в нас був інший головний біль-наша квартира мала 2 власників-спадкоємців, один з яких - громадянин Росії і замість нього частку продавала родичка,яку ми побачили лише в день переофомлення..а до того купа нервів через юридичні нюанси,дзвінки в глибоку Росію,перевірка нотіріусів в Северо-Курільську,отримання копій різних документів,їх нотаріальна перевірка,збір інформації про продавців-все ж один район,один одного знають..одним словом добре,що я блондинка,а то б посивіла,бо муж скинув той тягар на мене-маклери,клієнти,торги,а найстрашніше-юридична первірка обраної квартири..... п.с. в майбутньому продавати свою не плануємо...якщо переїжджати, то тільки в особняк до мами моєї,якщо брат і далі холостякуватиме,то ми йому "ложку води" подаватимемотакого щастя як купівля-продаж квартири я більше не хочу
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? ну бо ви одразу шукали 3-ку. А ми спочатку розглядали варіант 2-ки в хрущовці, і майже купили одну, потім вирішили почекати.. Потім вже дивились 2-ки в 9-поверхівках, і також майже одну купили... А потім виявилось що ціна повноцінної 3-ки в 9-поверхівці всього на якихось 4-5 тисяч дорожча за повноцінну 2-ку в такому ж будинку, а це на загальному фоні не велика сумма, зато вже 3-тя кімната, тому передивились ми напевно все що можна було передивитись на той час ---------- Додано в 13:03 ---------- Попередній допис був написаний в 13:02 ---------- точно як і у нас ))), а головне допомогли мені в цьому рідні посіденьки )))
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Ніколь, Уляночка, вам реально пощастило, ви знайшли бажане за досить короткий термін - близько 6 місяців... я шукала більше 4 років, моніторинг ледь не щодня - Ваш магазин, Авізо, Ріа... інколи буквально день-в день їздили на огляди... були періоди відчаю та морального виснаження від того, що близько не траплялось те, що хочеться, бо за 2 перші роки пошуків ми побачили тільки 2 об'єкти, які в принципі не проти були б придбати, проте в одному була проблема з документами, в іншому - власники на другий день після нашого "зацікавлення" з якогось дива вирішили підняти ціну на 10% і почали себе якось дуже дивно поводити... ну і за такий тривалий період в нас відбулась "еволюція" критеріїв пошуку - ми спочатку шукали перехідний варіант на кілька років (поки дітки підростуть, бо в 2-ох кімнатах ставало дедалі тісніше), потім за пошуками зрозуміли, що "кілька років вже позаду" з третьою вагітністю остаточно відсіявся варіант 3-ьох кімнатної квартири; і тоді почали шукати щось на триваліший термін - на "все життя", бо зрозуміли, що вдруге
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Дівчата, а який відсоток за послуги зараз беруть маклери? Бачу, що знайти житло без них зараз практично нереально
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Десь тут писала Ніколь - від 5 до 2,5% - як домовишся. Коли купляли свою, були мололді-зелені, то чесно віддали всі 5% , не знали, що мож і тре торгуватись . А жаль, що не знали...
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? з того що зустрічалось мені, переважно 5% хочуть представники агенств, бо ж більша частина тих відсотків лишається агенству і лише якась частинка йде власне ріелтору. часом зустрічається що згідні на 3% але це коли ріелтор працює сам на себе і сам від себе, і йому впринципі ні з ким ділитись не треба. Ми починали торги з 5% стартових і зупинились на 2,5%, далі вже ні ніяк не вдавалось уламать. Але я торгувалась як останній єврей за останню копійчину і впринципі потім знайшлись причини по яких директор агенства погодився дати знижку. Враховуючи що економія таки нєхіла то торгуватись варто до останнього.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? ми заплатили трошки більше 2% просто при зустрічі сказали, що платим за їхні "послуги" певну суму; щось не подобається - йдуть нафік
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? ну а не страшно було втратити відповідно квартиру яку збирались купувати? Бо я нашу так довго і складно шукала, а коли знайшла то досі вважаю що кращого варіанту було не знайти, і я навряд чи отак легко була б готова сказати щоб йшли нафіг в разі чого. Це не заважало мені торгуватись і дивитись на реакцію керівника агенства, шукати аргументи на користь зниження ціни, але рубати з плеча я би не стала.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? ми домовлялись 1%+2%..але реально заплатили менше..на 150 долярів
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? восени ми активно шукали квартиру, і маклер з Дуокому сказав, що вони беруть 5% від вартості, але ящо він з нами не буде довго "бавитись", то всередьому 2-3 % заплатити. квартиру ми знайшли скоро, але маклеру не пощастило - в нас кардинально змінились плани на життя, тепер активно шукаємо землю. то напевне ще важче, бо я знаю, що конкретно хочу і де, а нічого підходящого наразі нема...
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? А ви по людях питайте, не всі подають оголошення в газету.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Ніколь, страшно не було, бо у нас не було таких вимог як у Вас - ми їздили ледь не по всім районам, шукали й самі (без маклерів), стан теж міг варіюватися так сталося, що ми спілкувалися з маклерами майже два роки, і за той час я надивилась на стількох придурків, які, крім того, що навіть не чули про професіоналізм, але ще й намагалися нас намахати, і не раз що було абсолютно паралельно і на те, що вони подумають, і чи хтось купить квартиру, що нам сподобалась, чи ні
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? напишу ще тут, ми шукаємо в Винниках землю, питали трохи знайомих, але результатів не забагато. те, що нам показували, то або далеко в полі під електричними лініями ("перспективний молодіжний район"), або дуже вже далеко від цивілізації. один варіант нам підійшов, прийшлось до розмови про купівлю, і виявилось, що нам показали не ту ділянку, а сусідню, бо на фактичній не можна вести забудови житлового будинку:8:. реально якби не розібрались, то були б без грошей і ні з чим...отакі люди бувають...
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? А, ну тоді звичайно, можна диктувати умови і вимоги. Я скажу що коли ми дали завдаток за нашу квартиру і у нас було 1,5 місяці аби продати нашу стару і купити нову, то найбільшим страхом для мене було не знайти покупців на нашу стару квартиру. І не тому що я би втратила 1000 завдатку, а тому що ми би втратили ту квартиру нову. Бо вона була ну просто прєдєл мєчтаній. Тому торгувалась доти, поки було видно що можна прогнути ну вони ще один одного надурюють, обманюють, підводять і не поважають. А за клієнта деруться мало не руками. Правда були такі які після кількох моїх відмов фиркали мол дамочка не знає що хоче бо нічого їй не підходить, і з ними ясна річ у нас подальші відносини не складались. А я якраз дуже добре знала що хотіла і тому перебирала прискіпливо.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Пошуки квартири продовжуються... Якщо чесно, мені вже сниться, що я хожу і дивлюсь квартири, обираю, домовляюсь... Отже, мабуть, таки новобудова. З декількох причин: Звичайно, що тут є свої плюси і мінуси. Але чоловік все-таки наполягає на новобудові. Ну...побачимо Плюси: 1) Новий будинок (нова сантехніка, лічильники, домофон, стоянка біля будинку, ОСББ., іт.д ) 2) Зручне планування (велика кухня) 3) Оскільки розглядаємо 1-кімнатну, то потім легше буде продати в новобудові (так мені здається) Мінуси: 1) Важко знайти новобудову з місцем росташуванням, там де тобі подобається. Доводиться обирати з того, що є. 2) Коли ти вселяєшся в новобудову перші 2-3 роки після здачі, всі сусіди починають робити ремонт, а це не найкраще для комфотного життя. 3)Значні витрати на ремонт(підлога, плитка на кухні та в ванній кімнатах, міжкімнатні двері) та обладнання( плита, сантехніка) Розглядали здані новобудови: Рясне (забудовник Ірокс) - ніби і ціни нормальні, вони ще на Антонича пропонують квартири, але там проблеми з документами. Звичайно, менеджери стверджують, що все законно, але у них вже були проблеми з міською владою, тому боюсь ризикувати. Будинок на Черкаській - там якось взагалі незрозуміла ситуація із забудовником... + добратися туди проблематично, погана інфраструктура і сам будинок якось не вписується в навколишні особняки. ЖМ "Пасічний" (Ваш Дім)- інфраструктура не найгірша, обіцяють розбудовувати і далі масив, хороше планування + близько до роботи і до батьків! Новобудови "Еко Дім" - дорожче, порівняно з іншими забудовниками,зате надійно (принаймі по відгуках). Будинки на Сихові (Черв.Калини і Скрипника) - вдале розташування, поруч супермаркети, магазини і дуже поруч батьки. Думаємо...
