Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? я перепрошую, але що таке КК?:confused: але на скільки я знаю по лінкольна теж їдуть маршрутки і до липинського ніби ближче ніж до мазепи чи ні? а про полтву я навіть не знала - дякую за інформацію, треба запитатись і ще таке питання: ввечері не страшно ходити, освітлюється вулиця? бо там трохи є дерев, якщо з липинського йти
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? КінгКрос По Лінкольна небагато їздять, а про Мащепи писала, бо туди мені ближче, ніж до Липинського. Взагалі район гарно освітлений, а от переходити з Липинського на Лінкольна доводиться через такий собі ярок з деревами, а весною - восени і з болотом, то ясно, що він без освітлення. Ну, або ще можна піти на Промислову і там перейти, але мені то задалеко
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? ми зараз тимчасово живемо в карпатбудівському. ну що сказати - нам не подобається, вже всі забудовники пішли "вперед", а ці таке враження, що залишились в 90-их. перше - це центральний котел і космічні рахунки за газ взимку і влітку теж (!профілактика!) - по досі вони їх ставлять. відключання води на місяць часу (в травні і в серпні, теж для профілактики!). друге - це не утеплений пінопластом будинок - просто цегляний ззовні. жахливі ліфти, які часто ламаються і страшенно пищать під час руху. і ще одне: висота стелі 2.50 (!) - перший період, після батьківської квартири з 4 м висоти мені на голову давило жахливо. можливо хтось живе в кращому варіанті, але описала так, як є нам в такому жити. на щастя не довго ще.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? то не проблема для мене, а би була пряма маршрутка, бо я от зараз на Новому Львові живу, ніби і ближче до КК, але тре їхати з пересадками і то купа часу займає, а ще якщо з торбами, то взагалі жах. а по липинського 25 їде)
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? дуже схоже по опису на 9-поверхівки по Кн.Ольги 5а і 5б. ці будинки будували військові, потім ту всю землю викупив Карпатбуд і добудував (десь від 5-7 поверхів). чесно, збудовано абияк, є перепади у висоті стелі до 8см, проблеми з проводкою, труби течуть (так, що стіни "плачуть"); кутові під'їзди сплановані не дуже, бо вони, в принципі, і не дуже планувалися (але то ще армія почала). до речі, в кутовому під'їзді будинку 5б трохи вищі стелі, бо в кутовому під'їзді 5а 10 поверхів, а не 9 жовті 2-поверхові будинки по іншу сторону від будівлі Карпатбуд - це колишні казарми фактично з косметичним ремонтом, до початку якого стіни конкретно заливало під час дощів, бо ринви були обрубані наполовину. не знаю, як там зараз. за решту будівель не скажу, бо на 100% не знаю що там і як.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Ого, скільки всього вилазить! Бо ми дивилися карпатбудівську новобудову на Черкаській, то маклери хвалили забудовника. Ну але то маклери, їм я мало довіряю. Я запитала про забудовника якраз день перед тим, як ми їхали дивитися, але то вже хіба для загального розвитку знатиму - бо брати хатку в тому новобуді ми так чи інакше не будемо в силу ряду причин. Маленький ліричний відступ. Побачила на підвіконниках та і по самому під"їзді покидані недопалки, які 100% позалишали там майстри. Звісно, до рішення про купівлю/відмову від купівлі відношення ті недопалки не мають, абсолютно. Просто що згадалося. Свого часу я майже місяць, день у день, перекладала для власника однієї досить великої німецької фірми, котра займається малярно-штукатурними роботами. Зокрема, перекладала і привезені ним навчальні фільми. Кожен з яких починався словами: "Пам"ятайте, Ви завжди повинні приходити на об"єкт чи до приватного замовника у бездоганному вигляді. Перерви для прийому їжі чи перекуру, окрім наперед погоджених із клієнтом, заборонені. Після роботи ви повинні прибрати за собою абсолютно все, до останньої смітинки." І за залишений після себе на підвіконнику недопалок, як казав той німець, людина на другий день втратила б роботу в його фірмі. Звісно, я не ідеалізую Німеччину, але ж як нам ще далеко до культури надання послуг, в тому числі і будівельних. Для наших майстрів то було б дико - як так, їм забороняють курити на об"єкті. Ех...
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Це 100%. Я взагалі жахаюся, як, як можна запустити квартиру до такого стану і лити на вуха водичку, що ось це чудовий варіант, в ньому можна жити. Після відвідин одної такої з дозволу сказати "хати" було бажання повністю прийняти душ, люди, бо це жесть! Власне, ми тому ріелторів і попередили, що середні та посередні житлові стани нам не підходять, як і не підходять ремонти, зроблені типу "два місяці тому, не на продаж, робили для себе, дизайнер, ексклюзивчик, найкращі матеріали!" -а вартість квартири дуже і дуже посередня як на дану ринкову нішу. Ну от не вірю я в філантропію людей, які за два місця до продажу запросили дизайнера, купили "екологічно чисті матеріали" ...ех. Всі брешуть. Згідна з тими, хто пише, що кожна купівля-продаж може довести до серцевого нападу. Десь так воно і є. А брехливість ріелторів мене просто вбиває. І оте їх насідання на вуха...Відчуваю, що скоро почну зриватися на хамство. Наразі пощастило вийти лише на одного власника, але то панелька була, а ми хочемо лише цеглу чи монолітно-каркасний. До речі, багато дописів в цій темі були мені корисними, бо на прикладі багатьох дівчат бачу, що якщо твердо стояти на своєму і не дати ввести себе в оману, то таки можна підібрати, здавалось би, навіть найнеймовірніший варіант.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? бо люди живуть в дуже різних умовах. І в декого ті хати по 20 років ремонту не бачили, а то й більше. І дехто вважає що раз вони в тому живуть то це житловий стан. Хочете зовсім вбиту? чи вже з готовим ремонтом але нормальним? Просто який би не був готовий ремонт ви ніколи точно не перевірите наскільки він був якісний допоки не поживете якійсь час і не покористуєтесь квартирою. Ми завідомо шукали вбиту квартиру щоб її під себе зробити від і до. корвалол Вам в помощь ))) а це все тому що дехто точно знає що хоче, і ніякі інакші варіанти крім бажаного людей не влаштовують. А дехто після півроку шукань подумає - да ладно, нехай би вже був і цей , багато є різних варіантів. Ще деякі ріелтори не знаючи людей можуть допускати думку що зможуть втюхати аби щось, і ту теорію вони до речі вопробовують на кожному новому клієнті, може якраз законає... Деякі ріелтори взагалі почувши ваші вимоги і не маючи можливості на данний момент запропонувати вам щось відповідне від вимоги, замість того щоб запевнити вас що пошукають те що треба, починають назжати - мол хочете не знати що, з такими вимогами ви собі ніколи нічого не знайдете і т.д. Шукають таким чином слабінку в клієнта і зайшовши її на неї потім методично тиснуть. А вам ше не попадались рієлтори які показують одну і ту ж квартиру? А то якщо знайдете двох різних які в решті показуватимуть одне те саме, то побачите як вони будуть за вас мало не битися і переманювати кожен на свій бік... це взагалі цирк. Єдине, що я би ще порадила, наголошувати кожному ріелтору що вас цікавлять або взагалі варіанти напряму з власником, або так щоб один ріелтор був уповноважений безпосередньо показувати квартиру, а не так що один ріелтор показав другому, той другий порадив третьому а третій знайшов вас. Бо такі цепочки ріелторів врешті дорожче обійдуться, бо за свої послуги кожен з них захоче заробити і збивати ціну і торгуватись особливо не буде куди.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Це ясна річ, але тут вже доведеться покладатися на везіння. Якщо вбиту - ну то вже до переможного кінця вбиту, і, відповідно, дуже-дуже-дуже дешеву, щоб зекономлена сума якраз пішла на ремонт. Інакше ніяк не виходить. О, після складання і зачитування дуже чіткого списку вимог багато з них починає співати таку пісеньку. Але так як ми абсолютно не спішимо, ще з півроку почекати можемо, і плюс ріелторів є як мух, то відповідь проста: шукаєте нам або озвучений нами варіант, або йдете нафік і не тривожете мене даремно дзвінками дивитися за 57штук в радянському стані двокімнатку десь на Рогатці в будинку, що пам"ятає ще цісаря (ну це я перебільшую, звісно, але близькі до цих пропозицій були). Ріелтори ще люблять дуже співчутливо хитати головами: ой, та беріть то, що є, та то така люксична квартира. Мрак і жуть. І таки так, їм вперто треба наголошувати на своїх конкретних вимогах, бо вони ну так вже люблять всіляки відступи і варіації, і так капають на голову... Ще ні, але би хотіла на той цирк подивитися.
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? кредити не брали, але в Дельта банку зараз пропонують кредити під іпотеку. Здається 24% в грн, але його якось викуповує фонд (здається іпотечний) тому для клієнта - 15%, які він платить. Детально що до чого http://www.deltabank.com.ua/press/news/2012/856/ ---------- Додано в 22:15 ---------- Попередній допис був написаний в 21:56 ---------- Я в тому районі виростала, моя покійна сусідка навіть у довоєнний час навіть купалася в Полтві. Так-от, там, де нині розвертається трамвай ще в 90-і роки був міст через Полтву, яку вкінці 90-х закопали, тобто взяли в колектор чи як то називається. І коли ми з дідусем вкінці 80-х їхали в садочок, мені про наближення дощу багато говорив запах Полтви - вона смерділа неймовірно, потім коли її закопали - менше відчувалося, але останній рік-два, смердіти стало всюди... сморід чути від Рогатки - де нафтозавод, через автостанцію, по Лінкольній майже до зайчиків біля Швидкої допомоги. Хоча, з невідомих причин і в центрі смердить. А будинок багатоповерховий, який недавно побудували - то фактично десь там і Полтва підземна - не буду казати, що прямо під будинком, але поблизу, на тому місці була донедавна заправка, потім базар, а поруч автостоянка. Тобто смердіти буде точно, бо так воно вже багато років смердить!
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? у львові взагалі вічні проблеми з каналізаціями, то і біля стрийського ринку деколи як запашок занесе, то очі докупи зводяться)) та й по Чорновола скажімо попахує)) але от подобається мені той район чорновола-лінкольна, бо і до центру не є аж дуже далеко, сполучення ніби норм, пробки не такі часті бо дороги там кращі (тьфу-тьфу-тьфу)... але напевно-таки в новобудові там би не купувала,бо дійсно страшно чи встоять ті будинки на тій річці. та й взагалі там ж густо заселений район, то люди просто звикли до того запаху чи як? мені ще раніше подобався район в.великого-кульпарківська-наукова, але все одно серце лежить більше до шевченківського району) а квартиру вже хочеться мати там, звідки не захочеться тікати і жаліти наступні роки... от тому і так довго думаю над цим і тут ставлю запитання) а ви могли б ще щось про цей район написати - скажімо про переваги якісь, бо мені не принципово лінкольна, можна й чорновола, хоча одне від другого недалеко втікло
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? ---------- Додано в 20:22 ---------- Попередній допис був написаний в 20:18 ---------- я в цьому районі виросла, тому мені він близький, хоча є і переваги і недоліки. Квартири на Чорновола - там мої сусіди отримували у девяності, але оскільки там тепер стільки новобудов, то важко сказати - мені чомусь здається, що там трохи перенасичення народу, дуже вже багато набудували недавно нових будинків. Якщо говорити про квартиру, то краще для мене було би на Мазепи - там є будинки ближче до лісу-парку - і доїзд до них хороший, і не при трасі. Бо на Чорновола все-таки рух, і якщо жити в квартирі прямо на Чорновола - то ні вікна відкрити, шумно і загазовано, а там - хоч з дитиною можна піти погуляти, трохи свіжого повітря. Доїзд дійсно добрий - маршруткою до 40 хв в години пік, а то і швидше, машиною - 10-15 хвилин з Грінченка. Хоча все відносно, мої друзі з Жовкви їдуть в центр швидше ніж друзі зі Сихова ) Лінкольна - йде вздовж Полтви, і там реально завжди смерділо. Якщо хочете цей район, то новобудови будують на кінцевій 13 тролейбуса - 5-поверхівки, також район вулиці Плугової - там близько школа і садок. Також близько до парку зараз будують на колишньому комплексі Спартак - відразу на початку топольної, або ближчедо церкви Йосафата - там здається навіть особняк продавався нещодавно, десь близько скверика. При можливості, я би вибирала за такими параметрами: 1- хороша квартира - не панельний, не хрущівка, з більш-менш нормальним плануванням (перепланування коли ванна в кухні важко переробити) 2 - район і розміщення - транспорт, садочок, школа 3 - вид з вікна - не на шумне місце, не надто сонячна, не 1й поверх (південна сторона і 10й поверх - це пекло в цегляному будинку, а коли забиває каналізацію, то всі помиї можуть опинитися на 1му поверсі) 4 - сусіди - якщо поруч живе бабка, в якої 30 котів, або бомж який збирає добро на смітниках... я для себе шукаю можливість жити за містом, хоча якщо квартира - то в районі Ярославенка, кінець Франка, Стрийського парку або Коновальця-Чупринки або район Шевченківського гаю і бажано в старому австрійсько-польському будинку. Залежить також для чого вам квартира - якщо жити і виховувати дітей, то щось ближче до зелені і площадок, якщо з перспективою бізнесу - то перший поверх, ближче до людних місць. На топольній і Грінченка скоро всі перші поверха переведуть в нежитловий фонд, як на Сихові. Непросто говорити і радити, бо там, де спокійно було завжди - викупили землю набудували багатоповерхівки, транспорт ходить по-новому, і т.д. Думаю, квартира - це товар, який треба виважено купувати. Врахувати суму, якою володієте, суму, яку треба буде заплатити зі всіма податками, суму які треба вкласти, щоби прийти в квартиру зі своїми тапочками, і сума, за яку її можна продати "якби щось". Вибирайте самі, бажаю вам знайти квартиру вашої мрії і хай вам в ній добре живеться!!!
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? просто не можу не відписати - щиро дякую вам за таку поширену відповідь! а щодо квартири на чорновола чи лінкольна, то мені не обов*язково в буквальному розумінні на чорновола чи лінкольна, я мала на увазі просто район, можна і трішки далі (типу Панча чи Мазепи). хіба що з лікольна чи 700-річчя можна легко в центр дойти пішки - це плюс)). я вже от думаю чи то краще не в новобудовах шукати, а вживане, бо будинок точно не завалиться, правда не знаєш що в тій квартирі коїлось і сусіди можуть бути алкашами чи наркоманами (в новобудовах точно не алкаші купують). до кінця літа точно оприділюсь! ще раз щиро вам дякую!!!
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? А ми таки купили квартиру в новобуді. Спочатку про це навіть не думали, але переглянувши реальні пропозиції вторинного ринку.....
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? але часто вживані квартири продаються хоч з якимось меблями хоч для початку, а в новобудовах тре робити все з повного нуля (ремонти, двері, меблі) - відповідно більше коштів йде на це. а хтось з форумчанок бере участь в програмі "доступне житло"?
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Тут можу посперечатись) Спробую пояснити на прикладі. Сподобалась нам одна квартира на вторинному ринку. 68 кв.м, ніби з ремонтом (міжкімнатні двері хотілось би поміняти і стіни перекатати). Залишали кухню (найпростішого плану і матеріалу) та дві невеличкі шафи-купе. Стеля 2,50 м, центральне опалення. Нижче 80 тисяч власниця ціну не опускала. Тепер сюди треба додати ще близько двох тисяч на переоформлення і десь тисячу-півтори нашим "вельмишановним" ріелторам (якщо вдасться сторгуватися). Виходить 84 тисячі. 1235 у.о. за кв.м. Тепер наш новобуд. 83 кв.м, стеля 2,75 м, поквартирне опалення, значно краще планування. Будинок зданий, всі комунікації підключені, частково заселений. Перед будинком чудесний новенький дитячий майданчик, підземний паркінг і ще купа прибамбасів.... А кутовий балкон 12кв.м просто казка! Ціна 880 у.о. за кв.м. ( нам дали знижку, бо ми вносили всю суму одразу). Різниця виходить у 12 тисяч приблизно. Ремонт більш-менш пристойний (хоча би частково) зробити цілком реально. З меблями теж можна щось придумати. А саме головне - все робиться так, як хочеться тобі і тільки тобі, а не попередній власниці квартири (до того ще не факт, що той її ремонт якісний) Ну але є мінус нульового циклу - треба трохи часу на ремонт. На щастя,ми маємо де жити, але напевно, якщо б довелось винаймати житло, я б всеодно купила ту квартирку
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? скажіть, будь ласка, а де саме знаходиться ваша новобудова? в тому і проблеми, що на ремонт треба час, а в мене зараз стоїть під питанням "житло". поки воно купиться, поки ремонт зробиться... але, що правда то правда - зате все зробиться під свій смак в новобудові))) ех, надіюсь все буде добре
Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо? Масив "Пасічний" (вже вище дівчата згадували). Нам цей район підходить (чоловіку близько до роботи, малому до садочка) ---------- Додано в 23:12 ---------- Попередній допис був написаний в 23:10 ---------- До речі, спочатку планували брати квартиру на Вашингтона, це трошки ближче до центру, але з ряду причин передумали.
