Легше тому, хто не купує ділянку+ документи на неї, бо за ті гроші можна фундамент залити і ще залишиться.
О, ділянки під забудову у 10-кілометровій зоні -- ето что-то. 25-30 тисяч за 8-10 соток. І такі, що я би там за безплатно не жила: або село селом, або десь за селом на пустирі: ні дерева, ні дороги, тільки пару крутих особняків (щоб маклер міг вимахуватись: мол бачите, які тут люди круті будуються). А от в дачних масивах можна шукати щось в рази дешевше і часто із цікавішим розміщенням: в лісі, біля озера, біля річки...
А як з документами? Які масиви варто розглядати? Де є на законодавчому рівні дозвіл там будуватися і чи завжди є там можливість під"єднання до каналізації?
в дачних масивах каналізації нема, вода теж проблемно, є точка на кілька ділянок знаю, що роблять свердловину і вигрібну яму
і тільки електрика, газу нема. газ є тільки на одгих дачах, суховоля здається) знауома дуже тішилася, що провели
Десь півроку тому ВР прийняла закон за яким можна прописуватись на дачі Украинцам разрешили прописываться на дачах 04.09.2014 09:25 0 комментариев 1 2 3 4 5 Голосов: 0 Для мобильного Депутаты Верховной Рады Украины проголосовали за внесение изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них местожительства (проект закона № 2363А). «За» принятие данного решения проголосовали 264 из 301 народного депутата, зарегистрированного в сессионном зале. Законом разрешается переводить дачные и садовые дома в жилые, если они соответствуют государственным строительным нормам, в порядке, предусмотренном Кабинетом министров Украины. Решение выносят соответствующие органы местного самоуправления. Кроме того, документом предусмотрены изменения в Гражданском кодексе Украины, согласно которым временное или постоянное жилье физического лица является его место жительством. Источник: domik.ua Рада разрешила перевод дачных домов в жилые 98 1 Народные депутаты поддержали во втором чтении и в целом законопроект № 2336а "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места жительства)", передает "В Кулаке". За соответствующее решение проголосовали 264 нардепов. Законопроектом предусматривается внести изменения в Жилищный кодекс Украины относительно установления порядка перевода в жилые дома садовых и дачных домов и Земельного кодекса Украины относительно уточнения состава земель рекреационного назначения и видов зданий, которые можно строить на садовых земельных участках, а также в Гражданский кодекс Украины и закон Украины "О свободе передвижения и свободный выбор места проживания в Украине" в части согласования определений, связанных с местом жительства и регистрацией физических лиц в жилье. "Перевод дачных и садовых домов в жилые дома производится по обращениям граждан соответствующими органами местного самоуправления", — сказано в законопроекте. В частности, законопроект предлагает дополнить Жилищный кодекс Украинской ССР статьей 8-1, согласно которой граждане в соответствии с настоящим Кодексом и в порядке, определенном Кабинетом министров Украины, имеют право на перевод дачных и садовых домов, которые отвечают техническим и санитарным нормам, в жилые дома. "Принятие закона позволит согласовать законодательные понятия и процедуры в жилищном, гражданском законодательстве относительно жилья и создаст надлежащие условия для реализации гражданами права на свободный выбор места проживания", — полагают авторы законопроекта. Также законопроект уточняет понятие "место жительства физического лица". Согласно проекту, "место проживания — жилье, расположенное на территории административно-территориальной единицы, в котором лицо проживает постоянно или временно". Проект закона также предлагает уточнить понятие "регистрация". Согласно проекту это — "внесение информации в Единый государственный демографический реестр и в паспортный документ о местожительстве или месте пребывания с указанием его адреса". Заключительными положениями предусматривается, что "временно, до проведения реформы по вопросам административно-территориального устройства дачные поселения и садоводческие общества в пригородных зонах учитываются за теми населенными пунктами, с которыми они связаны в административном или территориальном отношении". Согласно законопроекту, временно, до проведения реформы по вопросам административно-территориального устройства, к жителям, объединенных постоянным проживанием в пределах села, поселка, города, являющихся самостоятельными административно-территориальными единицами, также относятся жители, которые проживают постоянно за пределами этих административно-территориальных единиц и жилье которых отнесено к соответствующим селам, поселкам или городам. По документам... Чесно кажучи там, де я купила -- ніхто не робить документи до будівництва, переважно після. Дехто досі немає документів (та й вони потрібні, хіба якщо хочете продавати дачу, а так що -- вас змусять той дім розібрати?) Світло є хороше, можна і пралки, і посудомийки і теплі підлоги робити. Газу нема і не буде. Але ділянка в лісі і дров завалісь -- то люди чи то буржуйки ставлять, або, якщо планують там жити -- твердопаливні котли. Вода зі свердловини, каналізація -- вигрібна яма (а в селі хіба не так?)
Ну... це ризик свого роду, бо воно не ваше, і якщо припустимо державі буде потрібна та частина землі для дороги чи ще якогось проекту, то заберуть, розберуть, а вам - пшик, а так маючи документи хоч на якесь відшкодування можна надіятись в разі чогось.
не усугубляйте. стоят так десятки тисяч дач навколо Львова. Ні, я нікого не агітую робити щось без документів. Але... Поки я зроблю документи усе вже подорожчає втричі я в лютому замовила будинок, а зараз він вже за 50 тисяч дорожчий, за фундамент домовлялась місяць тому, нині ціни значно дорожчі: куб бетону не 700 гривен, а в 900, і робота не 450 гривень за куб, а 500. А мені тих кубів 36 треба. От порахуйте скільки тисяч я втрачаю. А поки документи ще почну робити...
наш архітктор в проекті напиав те саме, але усно порадив брати М200 і М250 відповідно. Казав, що доводилось бувати на різних підприємствах, то бачив, як той бетон робиться та наскільки відповідає нормам.
ну...ну Я говорю про тих що вже збудував і живе без документів, а не в процесі будівництва, бо в процесі Ви і не можете мати всіх документів
з цього місця детальніше, будь ласка )) Як виглядає процес отримання дозволу на вирубку? Скільки коштує куб дерева? Як визначаються (позначаються??) дерева, що можна рубати?
Зараз ніби достатньо просто повідомити про початок будівництва в держархбудінспекцію. А от вводити будинок в експлуатацію - це вже проблематичніше: документів багато потрібно. А ще врахуйте документи на підключення світла, газу, якщо є. Це теж тисячі гривень. Людей, які думають, що будинок обійдеться майже, як квартира, я б сто разів відмовляла від цієї затії. Чесно, там стільки непередбачуваних витрат виходить, що огого...
Непередбачуваних, то як? Світло, газ, вода і т.п. -витрати якраз дуже передбачувані)) --- дописи об"єднано, Mar 23, 2015 --- Скільки тепер 5-ти- 6-ти кімнатна квартира?
Я не про те, а, наприклад, розрахував вартість коробки, а потім майстри починають тобі окремо ціни називати за відкоси і т.д. -і таких дрібних нюансів виникає безліч.
Ну люди можуть прекрасно жити і в трьохкімнатній) Та про що ми сперечаємося, якщо людина прийняла рішення і має можливість будувати, чому ні). Просто я закликаю добре зважити свої фінансові позиції. Бо будинок, як не крути, потребує значно більше капіталовкладень, навіть вже після зведення. Облагородження ділянки, паркан, сигналізація і тд. і тп...Тепер ще й податок на нерухомість..
Можуть і живуть, і навіть в однокімнатних живуть. Я питаю справді скільки коштує така куартира у Львові тепер?
Про що ви говорите?Це, хіба коли наймаєш якусь спеціалізовану бригаду, укладаєш з ними юридичний договір, але це все коштує відповідно. Знайомим , наприклад, доводилося повністю переробляти дах, бо там була недотримана якась технологія і просто збирався конденсат. І не завжди нюанси виникають зі сторони забудовника. Наприклад, нам довелося в терміновому порядку робити дренаж навколо хати, бо спочатку хотіли зекономити, та й багато майстрів казали, що не потрібно, а виявилося на практиці ще й як потрібно
