Будуй хату з лободи... А де і як збудувати?

Змішали все докупи. Я ніде не сказала, що я "за" новобудови, а навпаки написала, що не розумію людей, котрі купують квартири у новобудовах. Сама час від часу читаю тут на форумі темку про новобудови і дивуюся, на який ризик йдуть люди, вкладаючи гроші у житло на стадії будівництва, які там діють "правила". Як то взагалі можна спати спокійно, віддавши туди свої гроші. Ну і за якість будівництва згідна на 100500.
Тепер про центр. Мені також подобається центр міста, дуже гарно там гуляти і гордитися своїм містом, водячи друзів-іноземців. Я вважаю Львів одним з найгарніших міст на Землі. Я виказала свою думку, що не бачу ніякого престижу, "бо це центр". Бо це не аргумент. Те саме, що зараз якась сихівчатка напише - "бо це Сихів".

 

Попит породжує пропозиція))). Не буде попиту - будуть падати ціни. Але поки будуть люди, що хотітимуть мати щось трішки з історією, доти і ціни будуть відповідні.
Моя хресна живе у такому будинку на Фредра - там така атмосфера)))! Люблю в неі бути, це зовсім не нова коробка з стандартним "євроремонтом". Хоча мушу зазначити, що квартира там шикарна, з вікнами на вулицю і центральним входом, 5-метровими стелями та мармуровими сходами.

 

Дівчата, не сваріться
А якщо розглянути питання, що справа не в центрі. Ок, в центрі в таких будинках історія певна є. Але море таких 3-4 поверхових будиночків в промисловому районі, Замарстинівська, Жовківська...вулиці. Чесно кажучи вечором там страшно гуляти. Чому там висока ціна, не так вже й близько до центру. Та й у тих квартирах темно переважно. Вікна виходять часто в дворик маленький внутрішній з тими балконами, через які вхідні двері в квартиру. Якщо то квартира на 1-2 поверхах, то в хаті, як в погребі. Не знаю як там ще справа з вологістю, грибком.
Раніше думала, що там ціни низькі, ніхто не хоче там жити, а виявляться навпаки елітно. Розумію вулиці Гнатюка, Гвардійська, Січових Стрільців приваблює близькість до центру, ну але ж все одно темно в квартирі. Не знаю. Певно на кожен товар є свій покупець і в кожного своі пріоритети.

--- дописи об"єднано, 24 Березень 2016 ---

Хтось купляв таку квартиру? Чим орієнтувалися? Близькістю до центру? Чи високими стелями? Чи вартують мінуси з якими продається таке житло (величезні витрати на ремонт не лише своєі квартири, але й комунікацій до квартири, риплячі сходи,...)? Чи не пошкодували про вибір?

 

А можна питання - навіщо воно Вам? Хочете придбати чи просто обговорити? Кожна квартира - унікальна, іншої такої нема))). Тобто - вигляд з вікна, стан комунікацій, рипучість сходів, доброзичливість сусідів тощо. Ми вже двічі купували-продавали квартири. Одного разу була новобудова, наступна - в польському люксі. І кожен раз - лише прийшли і відразу зрозуміли, що "наше". Якось так. Було ціла купа сумнівів, але все перемагало оте "наше". І у кожній було добре. Ну і на все свій час. Першу продали коли народився старший малий - не було де гуляти. Для мене то був залізний аргумент. Друга квартира була навпроти парку, поруч два стадіони, затишна вуличка сільського такого типу, будинок майже як осібняк: спокійно випускала дітей гуляти самих. Для мене не було проблеми у будинкових комунікаціях - я шукала комунікації з природою, людьми))).

 

точно, треба знайти "своє". І в одному будинку можуть бути зовсім різні квартири

 

Дівчата порадьте: потрібно загородити земельну ділянку, наразі будуватись не збираємось і не хочемо ні в когось красти метри, ні свого віддавати. До кого то звертатись, щоб чітко виставив межі. Там є виставлені кілочки, але чи варто їм довіряти?

 

Приватизовано?

Надіслано від мого GT-I9505, використовуючи Tapatalk

 

Так.

 

Зв'язуєтесь з фірмою, яка робила документацію, просите приїхати переміряти. Готуєте свої арматурки і гроші(500). Вони все самі забивають.

Надіслано від мого GT-I9505, використовуючи Tapatalk

 

Не розумію. Ми купили ділянку, у нас є лише договір купівлі-продажу, а не знаю, хто робив документацію

 

Попередніх власників питайте або сільсовіт(там все знають).

Надіслано від мого GT-I9505, використовуючи Tapatalk

 

Вам геодезист потрібен. Можете по сусідах чи в голови, якщо кооператив, чи в сільраді спитати до кого звернутись, хто там у Вас міряв.

 

Ще може бути землевпорядник, знаходиться в сільській раді. А геодезист - в районному центрі, щось звязано із архітектурою, типу відділ архітектури, точно забула як це називається.

 

вам би ще мали технічну документацію на ділянку віддати, мусите просити в попередніх власників.

мені під час приватизації "Геобуд" таке зробив... вклали в папку з тех.док. папір, на якому вказано, що межі позначені кілочками. І мій підпис, підроблений. Я прийшла питати, що то, і де ті кілочки - "хочете межі, доплачуйте 800 грн". Шарашка(((

 

Зорієнтуйте мене в цінах на кладку цегли, цікавить робота майстрів і може в когось є хороша бригада?

 

Не дуже відповідь на Ваше питання, але з власного досвіду хочу порадити взяти професіоналів, бо потім дорожче вийде усе рівняти)))).

 

Дівчата, просвітіть, будь-ласка, бо я в тій бюрократії повний нуль((
Є будинок у спільній власності, який планується розділити на дві частини із окремими входами на різних власників, для повноцінності потрібно з обох сторін добудувати невеличкі коридор+кухня ( чи коридор+ванна) що кому, плюс обидві сторони хочуть із високого стриха зробити мансардний другий поверх. Як ці всі зміни оформити документально? з чого починати і як далі поетапно?

 

Може маєте якісь контакти таких майстрів-буду дуже вдячна.дуже-дуже треба

 

Нажаль, таких майстрів не маю. Хресний будував і був задоволений, але він зараз поза досяжністю, тому контакти зможу взяти не швидше 12-15 жовтня. Це була якась фірма. Все зробили дуже організовано, швидко і, на скільки знаю, досить якісно.

 

Добре)))дякую.