О,читаю темку і аж руки опускаються....ми так свою продаємо вже з травня((((маю на увазі туго(((вторинний ринок зараз дійсно малоактивний,і хоча в нас новобудова-всеодно небагато народу було на показах.
Сама собі ж і вдповім)))таки свєршилось!!!!!)))висновок-головне не спішити і пам'ятати,що на кожен товар є свій купець)))
Я загорілась ремонтом, або заміною квартири. Друге цікавить мене більше, оскільки хотілось би робити ремонт з нуля. Меблі ті що є, хотіли би також всі поміняти. В нас 4-х кімнатна, але нам мало місця... Ремонт робили в 2003р., добре зроблена розводка, стіни, стяжка, перепланування. Хотіла би 5-6 кімнатну в новобудові. Що порадите? Як оцінити реальну вартість нашої квартири?
Або запросити фахівця, або самим прицінитись до подібних квартир в неті. Я вибрала друге. Правда бракує мені реальної історії, щоб з власного досвіду розказали скільки оцінювали, а за скільки вдалось продати. Теж думаєм продати свою, тільки не можемо визначитися з наступним варіантом. Чоловік хоче котедж або таун хаус, але в тих районах, які розглядаємо потрібних пропозицій нема. Я не проти новобудови, чоловік наразі не хоче.
Єдине, що мені подобається в нашій квартирі-район і саме місце, будинок в тупіку, майданчик, все зелене, сусіди нормальні, біля лісу, поруч школа і садочок. Тому хотілось би десь поруч, кардинально район міняти не хочу) Тому про особняки за містом навіть чути не хочу, то не моє)
Ми так само. То ми так губу розкатали на таунхаус в межах Львова) Ще й в районі Сихів- Н. Львів-податкова, не далі))) І хочеться і колеться, а нема.
Можу навести приклад в своєму оточенні. Знайомі продавали 4 кім. на Сихові, на жаль не продали. Їм одразу сказали, що шанси малі. Якщо б це був центр чи престижний район(Франка, Чупринки і т.д.) то незначні шанси були б. Плюс люди, які хочуть жити в 4 кімнатній, як правило мають гроші або велику сім'ю, в таких випадках їм вигідніше вкладатись в новобудову або заміський будинок. Ну або продавати 4 кім. за значно нижчою ціною, тобто фактично в збиток. Є випадки, коли великі квартири купують під хостели, тобто тут район теж важливий. Все залежить де ви живете. До речі, а є в новобудовах 5-6 кім. квартири? Прсто цікаво, ніколи не бачила)))
То хіба купити дві трьохкімнатні і об'єднати.. я так розумію що зараз з купою новобудов і великим курсом долара вторинний ринок не сильно популярний. ми б теж не проти продати свою і купити котедж. Але це не співрозмірні поняття...нажаль в наших реаліях..
В новобудових є і 5, і 6-ти кімнатні квартири) приблизно по 120 квадратів, якраз нам було б ідеально. Район в нас, Личаківський, Пасічна, тому хостел ніяк. В нас одна сторона квартири виходить вікнами на Винниківський ліс, там є досить популярна стежка до озера Винниківського. Для життя файно, але місця мало, бо не маю де Анюті окрему кімнату зробити.В нас дитяча, де хлопці; вітальня; спальня і кабінет суміщений з гардеробом. І шо дЄлать?
В мене знайомі хочуть купити сусідці квартиру.а собі об'єднатись з її квартирою) ну і в новобудовах дві кімнати мають таку площу як в мене три кімнати. ) Пс.гарний район то велике значення...
Ну ми про такий варіан також думаємо. По нашій стороні якраз молода сім'я в однокімнатній квартирі, то можливо їм купити дві в новобудові, а їхню собі забрати? Звичайно, якщо би вони погодились) --- дописи об"єднано, Dec 6, 2016 --- Та трохи мало площі 82 кв.м...
Все можливо) Просто для мене дуж важливий район.поменше машин. побільш зелені. Біля нас такого нема.нема де гуляти з дитиною... а біля новобудов теж спостерігаю таку ж картину..
Розкажу Вам з власного досвіду...Коли ми вирішили продавати нашу квартиру-то спершу запросили маклера...вона все подивилась і назвала ціну...за яку б ми і досі і в майбутньому ще довго її продавали)))Тоді ми просто засіли в неті,подивились реальні ціни і в результаті продали квартиру без маклера)))
хороша квартира у якісній новобудові і не на відшибі не буде коштувати дешево. Тобто доведеться докласти. Або погоджуватися на варіанти тих новобудов, які зараз штампують і в межах виручених коштів. Врахувати, що ремонт з 0 потягне ще теж на 120 квадратів ( 5-6 кімнатка) - від 12 тис. у.о. Тобто можете запаросити маклера, якй оцінить вашу квартиру (+-)- якщо треба, то тел. можу в карму скинути, подивитися на ціни на такі ж квартири у вашому р -ні. Прицінитися до того, в якому р-ні ви хочете новобудову. Ну і, звісно. якість новобудови. На жаль дешеві новобудови мають і якість відповідну. Хороші новобудови ціни не демпінгують.Толку з того, що от біля нас в Добрій Оселі продають 5-кімнатку без ремонту площею 130 квадратів за 87 тис. як житлової там всього 73 метри і кухня 11. І неподалік на Сахарова вже у нормальній новобудові є нормальна 5-кімнатка, але і ціна -175 тис. Можливо,попадеться хороша 5-кімнатка на вторинці.Або і будинок у межах мітса. А там - по ситуації вирішувати. Хоча і хороша 5-кімнатка в нормальному р-ні дешевою не буде. Біля нас у Франківському р-ні 5-кімнтки на вторинці продають мінімум від 165 тис.Правда, там житлова 130, а загальна і всі 220.Личаківськи р-н не менше.Зате на Сихові 5-кімнат можна і за 85 тс.купити.Правда, то треба той р-н любити- я його чомусь не приймаю ( бачила на Драгана пропозицію термінового продажу 127 житлової, 155 загальної, з євроремонтом за 85 тис. і з торгом.Я так розумію, там люди виїжджають, бо продають "зі всім." ) --- дописи об"єднано, Dec 7, 2016 --- дешеві 5-6 кімнатки в новобудовах мають не особливо більше "корисної" площі.В середньому- 80-90 житлової. --- дописи об"єднано, Dec 7, 2016 --- спробуйте. Якщо їм дійсно розходиться на площі, а не на р-ні- можуть погодитися. Нам колись пропонували таке сусіди "за стінкою": у них 3 кімнати і можна було ще нашу викупити і приєднати та з 2 кімнат та кухні зробити ще +3 кімнати. Ну але ми на стандартну новобудову чи інший р-н би не погодилися.
А де є такі 5-6 кімн. квартири з такою маленькою площею? В нас, бо прикладу, однокімнатна має 50, в сусідів 2ох - 80 3-ох десь 100. Колись проглядала оголошення, то всюди площі великі.
Звичайно, я згідна докладати і розумію скільки буде вартувати ремонт. Киньте мені тел. маклера, можливо я пізніше задзвоню, бо ми ще самі не знаємо що хочемо, думаємо... Єдине в чому зійшлись думками- район міняти не хочемо, бо діти тут щасливі, в них свій круг спілкування, їм подобається їхня школа, а це головне наразі)
В нас на Дж.Вашингтона зараз будуть, то там якраз так і є. 5 кімнат-120 тис. Кімнатки невеликі, так. Але я не зацікавлена в площі, як такій, мені треба всім дати свій простір)
@Lyudvig там десь біля вас будують віллу магнолія, то, здається, трьохптверхові будиночки всього на кілька квартир, досить гарне планування і дуууже гарні балкони ))) то моя слабість. Я правда не дуже то розглядала, просто мені попалося на очі, то сподобалося.
Воно то так, але мені треба продати свою квартиру, купити там, дочекатись здачі, зробити ремонт...важко на таку довготривале чекання наважитись)
