Можливо комусь цікаво буде. Я створила пост у фб, в групі "Людоньки порадьте" (оскільки там аудиторія велика) щодо відгуків про новобулови. Ось Galinka Yaremchuck, там є багато цікавих коментарів. Кого нема у цій групі, добавляйтесь, тоді зможете прочитати коментарі
Дівчата, чи можливо за +-20000$ купити у Львові 2 кім. квартиру? Які забудовники надійні? Район принципового значення не має. Інформації у неті купа, не знаю що якої сторони до цього всього підійти..Чи краще звернутись у відповідну фірму, яка зможе підшукати потрібний варіант, чи самій пробувати? Прошу поради з власного досвіду. Всім наперед вдячна!
Новобудова за 25тис. може в Рясне 2 бути. Знайомі влітку за 30тис. купили 4-кім. на Левандівці, хрущовка, занедбана, але некритично. Інші райони за 2-кім. потягнуть 30тис і далі. Ну це те, що я знаю...
Сумно.. --- дописи об"єднано, Sep 27, 2018 --- Цікаво, а з однокімнатної, двох реально зробити? Зараз однокімнатні по 45-50 кВ... --- дописи об"єднано, Sep 27, 2018 --- До речі, дівчата ви довіряєте рейтенгам забудовників, от таке знайшла
Ні, абсолютно) То рейтинг не по довірі чи якості, а по попиту на житло. Ціновий сегмент нижче середнього в основному З однокімнатної можна зробити дві невеличкі кімнати. При плануванні треба дивитися чи вікна дозволяють і чи можна відгризти кусок кухні. Знайомі мають однокімнатну в еко домі, то там , якщо пожертвувати коридором і денним світлом в кухні вийде нормальна двохкімнатка. Але чи варто?
Реально. 2-к на вторинному реально за 25 тис. купити. Наші друзі влітку продали 2к за 25тис, зараз долар росте, а це не сприяє росту цін на вторинці. Але я б шукала новобудову, 1-к й робила б перепланування. Я тим рейтингам не довіряю, шукала інформацію по забудовниках сама. Друзі брали в "Інтергалбуд", "Грінвіль", "СБ груп" - то не було нарікань щодо якості робіт. Врахуйте тільки, що 1-кімнатні - найпопулярніші й розходяться як гарячі пиріжки. Наш забудовник ("Нове місто") коли почав будувати 2 будинок, то ще до запуску продаж на 2 будинок вже була неофіційна черга на однокімнатні, і їх всі розкупили за перші 2 тижні старту продаж.
@Luchik подумайте чи вам буде вигідно переробляти. Знайомі в Карпатбуді собі переробляли. Потратили купу часу і грошей. Різниця між 1 і 2 кім. буде в середньому 6-7 тис. дол( а мо й менше). Ну так, суттєва сума, але чи не краще позичити - взяти кредит? То не є непідйомна сума.
Я в Карпатбуді, теж переробляли. По часу аж один день на валення стін і плюс пару тис. за вивіз будівельного сміття.
ну то напевно ще залежить від типу перепланування. Я не знаю точно. Знаю, що жалілися на перепланування.
Ми і однокімнатну квартиру хочемо у розтермінування, хоча б на рік. Гроші важко заробляються, а швидко витрачаються. Коли одружились, жили для себе, і ні про що не задумувались, а тепер, коли 2 дітей, оговталися, що власного житла нема, а жити з батьками, ніби і зручно, але вже хочеться подорослішати) І от, до чого то я, мені підходить будь- яка, але своя, чоловіку треба двох, бо з дітьми в кімнаті спати не хоче... Переробляти ми не боїмося, бо все робить чоловік сам. Я от думала, що велику кухню можна поділити на 2 зони, розділивши її розсувними дверима, можливо скляними затонованими, або взяти дизайнера, щоб щось підказав( цікаво скільки вони коштують), бо якщо перегородки, то кухня або кімната будуть без вікон...(
реально, пишу з власного досвіду, купили 1кім+студія (43кв.м.) і розділили кухню на невелику кімнатку і власне кухню (7кв.м., але вона без вікна), можна було ще балкон вибити і продовжити кімнату але ми цього не робили... Своя квартира (навіть маленька) однозначно краще ніж з батьками жити, ми купили те на що грошей вистачило, в борги не хотіли влазити (навіть якщо це 6-7тис. у.о.), ремонт робимо своїми силами (виходить реальна економія) чесно ще не чула щоб якийсь забудовник будував без косяків, є звичайно трохи кращі і трохи гірші, але в тих кращих і ціни вищі(
@Zaychenya , напиши А по суті - розтермінування мало хто дає, знаю, що той же інтергалбуд давав, але там саме місце було не найкраще в конкретного будинка, й планування квартир.
Хтось такий варіант розглядав? Чи добре сполучення зі Львова? Чи краще за трохи більші гроші взяти в ЛеопольТауні чи Еко..? ]Хтось живе на Тракті? Бо останні роки, мені чомусь ближче Наукова, Стрийська, Кульпарківська...
Адамас, добудовують ще один будинок поруч нашого найкраще поїхати туди і наглядно подивитись віддаленість від інфраструктури, принаймі ми так робили, бо карті дивитись то все умовно, треба реально оцінити все на місці. Також добре якщо є машина і можливість нею їздити часто, бо якщо банально до найближчої школи/садка/магазину далеко то тут без машини нікуди
Можна розвалити стіну між кухнею і кімнатою, в залежності від планування захопити і коридор. Потім відмурувати окрему кімнатку, а з метрів, що залишаться вийде кухня-студія. Зона готування ставиться під дальньою стіною, її за бажанням можна відділити ширмою чи барною стійкою. Ближче до вікна - вітальна зона. Ну, або робити дві окремі маленькі кімнатки і маленьку кухню.
То від забудовника залежить. Є, що погоджуються, а є - що будують і здають згідно своїх планів, а власник потім сам переплановує.
На рахунок без вікон, то я б краще робила кухню. В кімнату бажано вікно, ну і провітрювати зручніше. А витяжка і таку буде втягувати з вулиці (якщо готувати, щоб не боятися протягу можна виходити з тої кімнати. Перегородку краще з гіпсокартону з тою "ватою" всередині. Дуже добра звукоізоляція. і дешевше аніж цеглою чи газоблоками. (якщо робити поокремі). В ідеалі якщо кімната з 2ма вікнами. В нас так кухня була. То ми розділили на кухню-їдальню і спальню. можливо, подивіться якусь новобудову "з фундаменту", кінцевий термін оплати - квартал до здачі. Ну і ціна буде різнитися +- на 100$ за квадрат нижча. Але тоді доплюсуйте ще пів року на ремонт. (Якщо, звичайно, плануєте і можете пожити з батьками). Уважно подивіться по форумах, які будинки вчасно здаються (максимум 2-3 місяці затримки - допустимі норми). залежить від забудовника. Є такі, що взагалі лишають без стінок (лише несучі). В нашому випадку - то не дозволялося навіть одні двері перенести. Потім самі розбивали.
