Квартирне питання, чи де ми живемо?

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Буду дуже-дуже вдячна за пораду.Переглядаючи та перечитуючи форум, зрозуміла що багато наших форумчанок проживає в орендованих квартирах.

Скільки приблизно часу вам пішло на те щоб знайти пристойне житло???
За скільки часу до бажаного терміну переїзду бажано починати пошуки???
Розумію що це все індивідуально, але хоч приблизно.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Ми почали шукати в листопаді,двічі попали в "лохотрон",але в кінці січня вже переїхали ,бо родич нам здав.Взагалі все залежить і від суми на яку ви розраховуєте,якщо ціна немає значення то знайти можна дуже швидко.А якщо має-то прийдеться трохи пошукати.В любому випадку не спішіть.переглянте всі можливі варіанти.В "оголошеннях " в темі "шукаєм квартиру" тут №36 ,декілька дівчат писали про те що здають.гляньте туди.Все таки там вже перевірені варіанти.Може якраз щось підберете.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Розкажіть про ті ситуації, щоб і інші знали як не попасти...

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Першого разу попали в так зване інформаційне агенство:даєш гроші ,вони тобі підбирають просто ідеальний варіант,при тому їхні послуги вартують дуже мало(на що всі і купуються)якщо маклер бере місячну оплату(н-д:180дол.)то вони беруть 200грн.або 250грн.-тобто різниця суттєва.Ви приходите,вам обрали шикарний варіант,тоді набирають номер "власника" ви з ним говорите,домовляетесь про час,місце,зустрічі.Тоді складаєте угоду,і вам дають приблизну адресу будинку і номер тел.власника.ВСЕ!Ви спокійно чекаєте,свого часу..але ніхто не приходить,не бере трубку на дзвінки.Звоните в агенство,а там кажуть,що та людина звонила вона затримається перегноситься зустріч на ..тоді то.Але це вже просто тягнуть час.Згідно договору-вони як інформаційне агенствомали надати вам інфу-вони надали.Потім (згідно договору)ще три місяці вони вам присилають смс-кою різні варіанти квартир,звісно там теж ніхто не бере.І з них "як з гуся вода".В них тепер новий прикол:з вами виїзжає на квартиру маклер,показує,але потім ..схема таж.
Другий раз:Звернулись до маклера,найшли квартиру,подивились,все (само собою)підійшло.Далі схема така:"Власниця" каже:там зараз живуть люди,вони мають виїхати тодіто(приблизно тижд-два),і ви зразу заселетись.Але гроші за 2 місяця наперед + міс.суму маклеру(180$+180$+180$)-треба принести на наст.день,а угоду вже коли вселитесь.Нас вчасно зупинив тато словами:"А за що ви платите???ви ж ще ніц не маєте на руках.максимум- завдаток і все".Ми дали 50 $.завдатку...На щастя то і все що ми втратили (а не майже 500$.які мали дати) ,бо через два тижня там ,під дверима ,стояло ще декілька пар таких "зйомщиків".
Потім чоловік десь "нарив",що то два самі розповсюджені лохотрони з нерухомістю.от!:xaxa:
Мораль:ні в якому разі не ведіться на низьку вартість квартири(вони спец.пишуть маленькі ціни щоб більше людей прийшло),не йдіть в Інформативні агенства(бо інф.вони нададуть але не більше:xaxa-лише в агенства нерухомості.І ні в якому разі не давайте гроші наперед.Нікому і ніколи не маючи документів на руках.А взагалі найкраще шукати "без посередників"!!!

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Маю знайому ріелтор.
Я свого часу також дивилась в ВМ на оренду житла. І от я там нартапила на квартири по 700-800 грн 1-кім зі всіма поб приладами з ремонтом і т.п.Думаю може дійсно подешевіло, люди грошей не мають, криза і т п. Позвонила туди , там прямо і заявили гроші наперед. І то вся газета в таких оголошеннях. В мене знайомі ще минулого року попались на розвод №1 ,який розказувала Злючка.
Тож позвонила до знайомої ріелторки, сказала те саме , НІ ОДНА УВАЖАЮЧА СЕБЕ ФІРМА НЕ БЕРЕ ГРОШІ ЗА ПОСЛУГИ НАПЕРЕД .Береже своє ім"Я і довіру до людей. Аті розводчики сьогодні є, завтра нема, після завтра вже переєструвались на іншу назву фірми.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

який жах! до чого тільки можна додуматись щоб заробити гроші... Квартира потрібна, дуже потрібна, а як її знайти? по оголошеннях, як бачу не дуже получається, через агенства небезпечно.... А що робити? Може піти по ЖЕКах в тому районі де хочеться жити? Як думаєте, ЖЕКи можуть знати які квартири здаються?

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Думаю, що не будуть.Це останнє місце куди б я повідомила про здачу квартири...

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

У мене дуже термінове питання. Може хтось зможе мені відповісти. Чи хтось мав справу з переобладнанням горищ у мансардне приміщення? Цікавить оформлення дозволів у міськ раді. Чи то реально? І за які грощі? Дуже прошу якщо хтось мав з тим справу відгукнутися.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

моя добра порада - поки у вас нема підписів про згоду решта мешканців будинку - нема що куди-небудь далі взагалі потикатися. тобто, підписи про незаперечення окремо від усіх власників і співвласників решта квартир будинку (навіть якщо в однієї квартири - кілька співвласників - тоді з кожного окрема згода).
от таке-то

коротше, щоб довго не писати - щиро співчуваю вам - ви почали складну справу тяганини по кабінетах з усіма "витєкающімі"

Успіху!

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Дякую за співчуття. Згоду будемо збирати. Половина мешканців вже дала згоду решту ще треба відловити(благо будинок тільки на 6 квартир). У мене основне питання в ціні.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

бажаю успіху. мої куми теж таке хотіли, але як кажуть в сім"ї не без урода, то знайшлася та одна квартира, що не погодилися і поки нема на то ради

 

Ми зараз в процесі переобладнання горища під мансардний поверх. Так що пишу по свіжих слідах. Найголовніше, це не впадати у відчай. Процес і справді довготривалий і коштовний, але не ми з вами перші і не ми останні. В нас якась вже його частина за плечима, так, що ділюся досвідом.
Перше, найголовніше, найважливіше - зібрати підписи сусідів. Якщо ви затіяли таку аферу, мусите заручитися їх підтримкою (у вигляді заяви з підписами, які згодом завіряються головним інженером ЖЕКу). Як би це не прозвучало, але сусідів необхідно впросити, вламати, купити. Без заяви - нікуди...
Знаходите архітектора, який малює вам проект переобладнаного горища, оформляє документи на його погодження у санстанцію (районну), до пожежнинків (районних) і міську раду ("центральну"). Цей процес (процес погодження, креслення вже залежить від архітектора) триває місяць часу. Знайомств не треба. Згодом усі погодження + заяву несете на погодження у міжвідомчу комісію в районну раду. Для пришвидшення процесу бажано "залучитися" підтримкою когось з членів комісіїЮ, тоді процес погодження триватиме приблизно місяць. Все, погодження наруках, будуєтеся.
Вже готове мансардне приміщення згодом перевіряється усіма вищепереліченими структурами і дається нове погодження на те, що ви зробили все правильно. Увага! Для того, щоб пожежники погодили ваше будівництво, дерев"яні констрункції, які використовувалися при будові, мають бути оброблені і задокументовані в проек "їх" приватною фірмою (телефончики дадуть). Інакше друга міжвідомча будівництво не погодить.
Ну а тепер про лазєйки... На щастя (чи на горе) в нашій державі готувати документи, їх погоджувати і будуватися можна... одночасно. Є варінант самовільної забудови (так забудована більша частина міста). Тоді готуйтеся до візиту архбуднагляду, який накладе штраф у розмірі 10 % від суми, потраченої на добудовану частину і зобов"яже виробитии усі документи. У даному випадку дозволу сусідів... не треба... Але треба бути готовими до нападів з їх боку, при чому законних. Вибирайте варіанти і успіху вам!!!

А в нас сусідів тільки двоє (старий австрійський одноповерховий особнячок на 3 входи), але таких вар"ятів ще треба пошукати... Самі по собі сусіди ще нічого, а от пані, котрій з часом буде належати дві квартири (одну має за заповітом від батька, друга належатиме їй від старшої пані - її хресної) це щось... Вже більше року вона не може пережити того, що не встигла перед нами викупити третю (тепер нашу) частку. Уявляєте, власний особнячище на Тургєнєва з нормальним кавалком землі... Описувати детективні історії, які ми мали з нею і її чоловіком - шкода часу і ваших вух (себто очей). Будьте обережні і уважні! Скажете сусідам, що про них усіх думаєте, коли матимете на руках їх підписи...

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Взагалі з сусіди в нас то окрема історія... Ми закінчили переобладнання мансарди, але навіть після закінчення вони можуть передумати. так бо жаба буде дусити, і як почнуться судові позови... якщо ваша мансарда не одна, то вам необхідно буде зробити офіційне обстеження прилеглих горищ, бо потім ще якого милого сусіди подадуть в суд що через вашу будову в них там мало-що все не валиться і зажадають реконструкції їх частини, а те що так воно і було і ви тут ні при чому спробуйте доказати.. Одним словом мансарда це класно, але одночасно і головна біль.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

тема дуже актуальна, а що найгірше - проблематична

шукаючи житло ми стикнулись з дибілізмом шо маклерів, шо власників квартир

перший будиночок,який ми бачили - то була натуральна стайня з дірками в стелі, без фундаменту і з проламаною підлогою, і коштувало це диво не мало, ні багато 23к. Та коли один з "розумних" маклерів сказав, шо ту стайню з руками відірвуть - дідок-власник підвищив ціну до 28..

Власник, у якого ми ще вчора планували купляти житло відмовлявся винести з квартири поламані меблі, аргументуючи це тим, що він вже натягався. Цей жирний боров не хотів скинути нам жодної копійки, хоч в квартирі одразу при вїзді тре міняти двері, вікна, проводку, ставити електричну плиту і бойлер..

Ми вирішили, шо то вже занадто і відмовились.

А до маклерів я маю стійку відразу: то є такі слизькі люди, яких не відпустиш ні на крок. Логічно, що коли я плачу відсоток від суми - я мала б покладатись на маклера як на саму себе, і навіть більше..Але "досвідчені" люди підказують, що краще самому привести свого нотаріуса, самому перевірити документи, право власності, вистоятись в бті і жеку..
А що мене здивувало: жоден маклер не буде торгуватись з власником квартири про збиття ціни - ну то от нафіг мені такий маклер?
То вся їх робота є чистої води спекуляція, телефонів квартировласників понабирають і в кінцевому рахунку беруть за них по 1-4к баксів..садити за таке треба

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Людоньки, підкажіть, будь-ласка, які саме документи треба перевірити перед тим, як купувати квартиру (крім техпаспорта і свідоцтва про власність). Треба ж знати, який стан будівлі, чи робився кап ремонт (для старих польських будинків). Сумніваюсь, що БТІ чи ЖЕК дадуть щось не власнику... Якщо є клаптик землі біля особняка, то на нього теж документ якийсь має бути.
Ми зараз з моєї і чоловікової квартир пробуємо "зробити" одну більшу.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

В мене питання до тих, хто переробляв горище. Що ви робили з коминами, там ж є отвори до чужих коминів і до них треба залишити доступ...
Дякую

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Ураааа !!! Ми власники нової квартири !!!
Завдяки цій гілці знову прийшло натхнення до пошуку нового більшого житла, трохи праці, нервів, часу, трохи везіння - і от замість двох не дуже добрих квартир маємо новесеньку 99-ти метрову. :dance:

Всім дописувачам велике дякую (особливо авторці гілки). Бажаю всім успіхів і нехай ваші мрії також матеріалізовуються!!!

Тепер буду читати про ремонти

 

...є варіатн який не передбачає згоди сусідів -це якщо горище визнано аварійним і ви за свій кошт беретись його ремонтувати ... детальніше , знайтіть на сайті ЛМР

...не погоджуюсь , як це передумати ??!! Якщо ви маєте усі дозвільні документи , об"єкт введено в експлуатацію, то те що станеться потім-це вже не ваші проблеми , а органів які надали вам дозвола . Тому не лякайте людей, мансарда це класно...мала б можливість , обов"зково б влаштувала її.

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

дорогі форумлянки, форумляни!
маю до вас запитання про те, який вибір ви б зробили якби у вас не було обмежень у фінансовому питанні.
Що б ви обрали: квартиру чи будиночок?
Квартиру в місті чи всетаки окремий свій будиночок із садом, але за містом. Розумію, що найкращий варіант це будиночок в місті, але його краще не розглядати, оскільки тут дійсно вже треба необмежені фінанси

 

Відповідь: Квартирне питання, чи де ми живемо?

Якби .....то звичайно ж будиночок, з власним садом, ну і хай за містом, якщо є авто - ніяких проблем, зате сам собі господар!!!!