Відповідь: Новобудови Львова Як на мене, то затримка в півроку - то ще не так і страшно. Чоловік працює на буд.фірмі, то теж вчасно їм не вдається здавати будинки. Можна брати з опаленням, тоді одна ціна за м.кв., але ми взяли повністю без опалення, без батарей, тих всіх трубок, котла і т.д., все самі робили. Відповідно ціна була дешевша за кв.м. Тобто з нашим забудовником ці нюанси в договорі обумовлювались. Щось читаю тут відгуки і не розумію: то будинки здають без світла, води і газу? Тобто сама здача майже в строк згідно договору, а потім чекати більше півроку можна на комунікації? Дивно якось...
Відповідь: Новобудови Львова планую брати квартиру у Львові, але сама з іншого міста, тому маю багато запитань. Ну перш за все які є надійні забудівники у Лвьові? Як вплинули останні події у країні на ціну? Хочу шоб житло було не надто далеко від центру міста, але і не біля Оперного який район для вас є затишним?
Відповідь: Новобудови Львова Якщо когось цікавить Інструментальна 49б Еко-Дім. Станом на 29.04.2014, здати будинок планують кінець липня початок серпня 2014р, з затримкою в місяць. Воду і світло планують підключити до кінця жовтня. З газом затримка, буде не скоріше березня 2015р. На рохунок якості внутрішніх робіт дізнаюсь на протязі 7 днів. ---------- Додано в 10:56 ---------- Попередній допис був написаний в 09:24 ---------- Топ-10 компаній забудовників (девелоперів) Еко-дім, холдингова компанія (прибл. 90 000 м.кв.); Інтергал-Буд, девелоперська компанія (прибл. 77 000 м.кв.); Ріел, житлова компанія (прибл. 67 000 м.кв.); Львівцентробуд, будівельна компанія; Галбуд, будівельна компанія; Нове місто, будівельна компанія; Новий Львів, будівельна компанія; Нова Оселя, будівельна компанія; Карпатбуд, будівельна корпорація; Ірокс, будівельна компанія. Топ-10 компаній-генпідрядників Галицька Будівельна Гільдія, будівельна компанія (прибл. 58 000 м.кв.); АВР-буд, будівельна компанія (прибл. 54 000 м.кв.); Будекстра, будівельна фірма (прибл. 50 000 м.кв.); Екскомбуд, будівельна компанія; Приватбуд Плюс, будівельна компанія; Прогрестехбуд, будівельна компанія; Буделектромонтаж, будівельна компанія; Квадр, будівельна компанія; ТВД, будівельна компанія; ТБО Львівбуд. Топ-10 компаній-проектувальників. Арніка, архітектурна фірма (прибл. 88 000 м.кв.); Левадія проект, проектна компанія (прибл. 52 000 м.кв.); Універсал проект, проектна компанія (прибл. 45 000 м.кв.); Інститут проектування «Комфортбуд»; Зелемінь, архітектурна фірма; Аркада, проектна компанія; Проект-центр, проектна компанія; Метрополіс, АМ; Укрдизайнгруп, проектна компанія; Івер, проектна компанія. http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=257387 - тут найдете все що потрібно.
Відповідь: Новобудови Львова майстри на будові казали що на червень планують здати. 5 і 4й під"їзди зроблені, 3й половина поштукатурена, залишаються ті два, що мали бути в другій черзі))) А по документам може і в липні(( А от з газом тяжко(((
Відповідь: Новобудови Львова Шукаю відгуки про новобудови Нового міста. Позитивні, негативні, форумлянок, родичів і знайомих форумлянок )))
Відповідь: Новобудови Львова Dmytro D всередині були, щось про якість внутрішніх робіт сказати можите???
Відповідь: Новобудови Львова А що там писати? Є два випадки - або Ви з усіма домовилися і Вам зробили нормально, або Ви отримаєте те, що буде! На кухні 5 розеток, дві на одній стіні і три на іншій, з яких одна йде під котел. Одна розетка в ванній і ніякої електрики під витяжку в ванній. І далі можна писати багато. Але найгірше те, що в самій компанії омивають руки повністю відсилаючи до забудовника і кажучи те, що вони фінансова компанія не мають ніякого відношення до цього всього. Тепер я дуже би задумався над співпрацею з Еко-Домом)) А підключення газу через рік - це свинство!
Відповідь: Новобудови Львова Це дійсно свинство. Коли обирали забудовника, обирали між Екодомом та Інтергалбудом. Купили в останнього і зовсім не пожаліли. Будинок здали вчасно, ремонт теж добре зробили, через тиждень провели газ, світло вже є, скоро мають дати ще воду і можна селитись
Відповідь: Новобудови Львова та я навіть не знаю що вони з тим газом так довго тягнуть(( В інтергалі не хотів зв"язуватися з пайовим договором.
Відповідь: Новобудови Львова Дякую за список забудівників. Зараз вивчаю ринок нерухомості Львова, пропозиція велика Але з теперішньою ситуацією в країні трохи страшно вкладати гроші.. Та і чекати не хочеться довго.. Чи є такі які ризикують та беруть зараз житло?
Відповідь: Новобудови Львова хто має гроші в доларах, то може ризикувати, бо ціна здебільшого коливається в гривнях, а в валюті стабільно
Відповідь: Новобудови Львова Щось серед списку нема компанії Житло України, яка розбудовує на Левандівці і підтримує програми молодіжного кредитування. Будують швидко і нормально, біля нас за десять років цілий район розбудували, з усіма, хто там живе часто спілкуюся, усі задоволені. Зараз добудовують два будинки, ціни хороші від 600 у.о за квадрат. Вільні квартири ще ніби є. Самі приглядаємося. http://lv.molod-kredit.gov.ua/node/74 - тут один з двох будинків, другого не знайшла на сайті
Відповідь: Новобудови Львова я колись читала про той будинок. Незвичний проект. Ну але для молодих сімей як стартовий мав би бути добрим. от тільки умови тої допомоги такі, що ми точно не підпадаєм, як би не хотілось
Відповідь: Новобудови Львова Сьогодні йшла по Пулюя, побачила, що ЖК "Набережний квартал" почав будувати. Хтось щось може про цього забудовника щось сказати? Чи варто там квартиру брати, чи ні? Ще здається біля Центру Зайнятості "Ріел" будує. Теж цікавить, але коли моніторила сама трохи більше року тому, "Ріел" не викликав довіри. Можливо щось змінилось?
Відповідь: Новобудови Львова Про Набережний квартал в інтернеті інформації дуже багато, від відверто негативної до мега позитивної. Схема будівництва - житлово-будівельний кооператив, тобто фактично будують виключно за гроші членів (покупців) кооперативу. Будують дуже швидко 5-8 місяців одна секція і ціна демпінгуюча але за низькою ціною ховається ряд нюансів. Забудовник з міста Хмельницького, по стандартній схемі будує на даний час по схожому (типовому) проекту такі будинки в Хмельницькому, Вінниці, Рівному, Києві і Черкасах. Загалом проект з високим рівнем ризику, зважаючи на невизначеність в країні і відсутність визначення відповідальності по здачі будинку і якості робіт в даній схемі будівництва, але таке враження що наразі ті покупці що купили у них квартири у інших містах більш-менш вдоволені, бо будинки будуються і так-сяк здаються. По Львову наразі немає детальної інформації - ані ціни ані кількість секцій і планувань. Щодо будівництва поруч від Ріел, то його назва ЖК Ренуар - http://www.riellviv.com/uk/kliyentam...etails/renuar/. Пишуть що з перших 10 покупців хочуть по 7777 грн. за метр.
Відповідь: Новобудови Львова вкладайте в будинки з високою степінню готовності (де є коробка, фасад роблять і продано хоча б половину)
Відповідь: Новобудови Львова Тут багато негативу пишуть про «Ріел», хочу трохи розвіяти міфи. ФФБ у них є і знаю багато людей, хто через фонд купував і проплачував внески за квартири (і я в тому числі). Договір між компанією та фіз.особою, яка купує квартиру, складено відповідно до усіх вимог - ходили з тим договором до різних юристів. Маючи досвід близьких родичів, які купували квартири у "Іроксі", там у договорі було в рази більше незрозумілостей. За всі житлові комплекси не буду розписуватись, опишу лише ситуацію ЖК на пл. Святослава і ЖК на О. Степанівни. Ходжу на будову часто, щотижня, щоб мати змогу висувати претензії забудовнику. Будуть вони у нормальному темпі, за останні півроку будівництво пришвидшилось і 4-ту чергу на Святослава зараз будують ударними темпами – проскочила інформація, що компанія має намір здати увесь комплекс якщо не разом, то 2 і 3-тю черги точно одночасно. У порівнянні із темпом будівництва, який був у 2013 р., зараз вони явно швидше рухаються. Станом на травень у них у 1-ій черзі активно робляться ремонти, працюють ліфти, облагороджуються при будинкові території (бачила дитячу гірку, частково, з однієї сторони вже зроблені тротуари). Будинки 1-ї черги офіційно, швидше за все, ще не зданий, однак документи у БТІ подано ще в лютому місяці. По 2-ій черзі – лише один будинок залишився нериштованим, тобто обкладений цеглою, але не облагороджений ззовні (всередині у квартирах вже стоять лічильники, вхідні двері, у тавні обіцяли поставити копли, однак я на початку травня не була всередни на оглядинах, лише ззовні на території), у решті двох будинках. Поки що не зроблено у всіх будинках – так це сходова клітка із шахтами ліфту; думаю, що здачу таки перенесуть, але не набагато, принаймні такі думки чула від майстрів, коли ходила на будову у квітні.. 3-тю і 4-ту чергу будуть одночасно, по 3-тій черзі один будинок вже підводять під риштовку, другий тільки будуть. По 4-тій черзі – каркас однієї секції збудовано повністю і йде обкладання цеглою третього поверху, каркас другої збудовано на рівні 8-го поверху, а каркас третьої – на рівні 4-го поверху. Так само і з ЖК на О Степанівни – будуть зараз у значно-прискореному темпі, ніж минулого, 2013-го року – зараз вже одну із секцій повністю обклали цеглою і ставлять риштовки (здача будинку – кінець 2015 р.). По якості будівництва – за словами мого свекра, який працює у будівельній галузі, підрядники у «Ріела» нормальні, до того ж, вони працюють також і з «Інтергалбудом». Ясно, якщо є гроші, то можна вибирати із дорожчих забудовників, однак це не означає, що ви виграєте на якості робіт. Питання ціни – це питання статусу компанії на ринку. Одній й ті самі за площею квартири (із ідентичними площами кухонь, віталень, санвузлів і т.п.) у «Ріелі» і «Інтергалбуді» котують по різному – у одній компанії акційна ціна 750-850 доларів за метр, у другій – 950 доларів за метр; тобто різниця між аналогічними квартирами у двох фірмах (у даному випадку я порівнювала двохкімнатні квартири) – 15 000 доларів. Форма оплата теж різна – у «Інтергалбуді» перший внесок становить 50% від вартості, а решту оплата частинами, однак великим сумами (по 10 000 у.о. раз у 2 місяці) і без ФФБ; таке розтермінування нам категорично не підходило. У «Ріелі» був найбільший строк розтермінування платежів і найменша ціна. Звісно, ризик був чималий, однак перед тим ми подивилися інші об’єкти цієї фірми, розпитали у знайомих, словом, перед купівлею зважили на усі можливі форс-мажори. Платили помісячно фіксовану суму плюс комісію банку. Ми походили по багатьох новобудовах різних компаній по всьому місту – і я скажу вам, що загалом немає різниці, скільки ви платите за квадрат – ніхто вам не дасть гарантії, що забудовник чітко дотримається вимог і термінів здачі. Наприклад, у нас кілька знайомих родин живуть у новобудовах на Вашингтона – у одних після здачі протікав мансандровий дах у дворівневій квартирі (власники навіть судилися 2 роки із забудовником – правда, суд таки виграли), у інших напартачили із балконом. Як на мене, різниця у квартирах може бути лише у марках вікон, дверей і котлів, все решта робиться по одним й тим самим технологіям. Що з того, що у однієї фірми вікна від WDS, а в другої від відчизняного виробника – це ще не значить, що треба купувати квартиру, переплачуючи на квадраті від 100 до 150 у.о. Якщо маєте багато грошей – купуйте у тих забудовників, хто найшвидше будує, здає і має блати у органах влади міста, не маєте зайвих 10-15 тисяч у.о. – обирайте із того, що є на ринку і готуйтесь чекати рік-два й більше, якщо будинок ще тільки на папері.
Відповідь: Новобудови Львова До теми " Набережного кварталу". Маю знайомого в Рівному, який придбив у них квартиру, був недавно в нього в гостях Гарне планування і місцерозташування об’єкту, вид з вікна і тд. Чув, що у них ще багато цікавих будов в західних областях України. Об’єкт на Пулюя у Львові теж обіцяє бути грандіозним, судячи з попередніх робіт "НК".
