Коли купуєш житло - вибираєш: район, планування, поверх. Начебто все обдумав і передбачав, раптом несподівані сюрпризи. Для мене таким стало, наявність скульптурної майстерні під новобудовою. Взагалі то, майстерня в приміщенні. Але, скульптори вирішили, що творити краще на свіжому повітрі. Працюють з різними матеріалами. І пил піднімається від першого до десятого поверху нашого будинку. Коли купували, даремно не взяли до уваги непоказні приміщення під будинком. Рятує, то живу на десятому і пил розсіюється, до мене долітає небагато. Але і тим б не хотілося дихати. І ловити їх пил поквартирі. Інша несподіванка на сусідній вулиці. Незважаючи на ремонт колектора, "аромат" там стоїть ще той. ((Жаль людей, вимушених "насолоджуватися" їм, незалежно від пори року і часу доби. Перше. Поділіться які ви несподіванки отримали "бонусом" при покупці житла? Може прочитавши це інші будуть знати на що ще звернути увагу. Друге. Порадьте куди звернеться, з приводу "скульпторів на свіжому повітрі" "? Може хтось знає норми відстані таких об'єктів від житлового будинку? Дякую.
Майже у всіх новобудовах передбачений цокольний нежитловий поверх, і ніхто наперед не знає, кому здасться в оренду - чи магазинчики, чи офіси, чи скульптурні майстерні. Тут лотерея - сьогодні офіс, а завтра - не надто охайний продуктовий магазин з потенційними комахами і гризунами . І нікому не дорікнете, що Вас ввели в оману. А щоб якось визначити, що права мешканців порушені - то або шукати і читати самому, або залучати юристів.
інколи ліфт в будинку ще довго не запускають. У нас так і казали-чекаємо щоб всі поробили ремонти і вселилися. Пішки на 8 поверх ходили 2 роки!
Майже всюди так. Тому що багато майстрів не зовсім бережно відносяться до "чужого " ліфта - їм там не жити, а замовники не завжди за майстрами пильнують. То перевантажать, то насмітять. Так і поломати недовго. На жаль, так є , тому і не включають до "основного завершення ремонтів".
Для мене шоком виявилося безмозгле управління з боку осбб і найнятої невідомо на яких підставах управляючої компанії. Такого навіть в нашому старенькому жеку нема. По факту половина квартплати йде на "витрати на управління" - тобто зп людям, які навіть прибиральницю найняти не можуть, ще половина - на погашення боргів перед обленерго за невідомо які космічні суми (новобудова, індивідуальні договори, на щастя, таки підписали цього місяця). Словом, дивіться не лише на побутові зручності, бо можете через 2 роки після здачі будинку мати брудні під'їзди (по факту їх миють самі мешканці), ями на подвір'ї від вибитої бруківки, неприбрану територію і вічне "Оплатіть ВЖЕ рахунки (то так числа 12, хоч за законом оплати до 20), бо в нас нема грошей і ми всім відріжемо світло!". Ух, забила м би!
Несподіванкою може стати, коли купуєш квартиру з гарним видом на парк чи вулицю, а за 2-3 роки прямо перед вікном виростає новий будинок і видно лише його стіни. Забудовники часом не показують весь план забудови, а лише частину з вашим будинком.
а хто ваш забудовник? в нас був спочатку жек від забудовника, вони не хотіли переводити нас на індивідуальний обліук в обленерго, а разом з прибудинковим світлом там багато виходило, тариф іде в два рази вищий, ніж особовим споживачам, територію прибирали гарно, а площадки мили раптом до другого поверху. зараз в нас вищий тариф по будинку, маєм власне осбб, але і в під"їзді чисто, і лампочки вкручують вчасно.
Зелений Двір. Там все дуже складно. Вони здали першу з семи секцій, створили в тій секції осбб і типу передали ту секцію на баланс осбб, а осбб найняло уп Мегаполіс управляти тим всім. Потім здавали решту секцій, які автоматично допасовували до існуючого осбб. Загалос секцій 7. Протоколу зборів ніхто не надає, статуту в очі ніхто не бачив, уп робить, що хоче. Зараз поруч здали окремий будинок і Мегаполіс нагло намагався піджати їх під себе. Там лбди вже були в курсі їх "діяльності" і не даються. Але світло повністю йде до них від нашого осбб. Короч вони відмовляються входити в осбб на загальних умовах, хочуть оплатити лише спожите світло, а наші хочуть навішати їм купу всього. Оплату світла без решти брати не хочуть. В результаті ми платимо і їх борги, і зі своїми неможливо дати раду. Там ще нюанси з проїздом до того нового будинку: він можливий лише через територію нашого комплексу. А вони не хочуть платити ані за прибирання, ані за ремонт покриття, ані за сміття, яке скидають в наші контейнери. Наше ж "керівництво" на все має одну відмовку: як ви такі мудрі, беріть керування в свої руки. Ок, а як це робити без юридичної обізнаності? Словом, це вже в іншу тему, але бардак повний.
Це так керівництво осбб говорить до тих окремих осіб, які висловлюють невдоволення. Я, наприклад, не можу таким займатися, бо в праві взагалі не сильна.
По будинку є питання до інженерки - насосної станції подачі води. Забудовник недовго думав і нові секції будинку підключив до насосної яка для того не планувалась, а місце під насосні/підвали і т д планує здавати/продавати. Проблеми з подачею води будуть гарантовано, бо вже на тепер виникають нюанси...
