Більше ніколи б не зробила (ремонт, будівництво)

чому?
бо я мрію саме про двоповерховий, перший поверх -прохідний двір)), другий -приватна зона

 

Та щоб не бігати туди-сюди!!!! Плюс безпека дитини, нам довелось ще ставити додаткові хвіртки на сходи, бо малій там медом намазано.
Я якось за день порахувала, скільки разів я гоню наверх - мати рідна! Спорту не треба! То, якщо жарти, а серйозно, ми не стаємо молодші, і я хотіла тільки одноповерховий будинок з підсобними приміщеннями в підвалі.

 

А ще сходи - то недешеве задоволення. І нюансів там теж купа. Я б зараз теж хотіла без сходів, але то залежить від ділянки, від її площі та рівності))).

--- дописи об"єднано, 17 Жовтень 2015 ---

Вам дуже пощастило, але я б на Вшому місці не розслаблялась))). Адже Вам там жити, і те, що зручно одному, не завжди підходить іншому. ТАк що вникайте у найменші дрібнички, які зараз Вам видаються незначними.
Чула від багатьох, що балкони у будинках - не потрібні. А ми маємо два.

 

Про балкони.... Мені їх бракує, коли просушую ковдри та подушки, бо пертися з другого поверху на перший, а потім ще по сходах на вулицю не дуже зручно. Ну і по грошах то не дешеве задоволення, а практична доцільність - гарно з вулиці та просушка ковдр і подушок раз в два тижні. У нас балконів немає, і я і не шкодую, що не зробили.
Архітектор, що здійснює нагляд за будовою і ремонтом, то класно, але правильно пише Rоdionochka, жити Вам, не може чужа людина, наприклад, знати, що робочу поверхню на кухні Ви хочете не стандарт, а 90 см( я собі робила під свій ріст стільниці вищі), а мийку - з іншого боку, бо Ви - лівша і тд.

 

у нас знайомі побудували особняк, на другому поверсі тільки спальня, дитячі, гардеробна, ванна-туалет
може коли діти маленькі, треба трохи нагонитись, але в них вже старші, то ніби не дуже бігають, кабінет-туалет-кухня є на першому поверсі, а по спальнях нема чо вдень шастати

 

А я вперше чую) В мене два- за один я воювала, бо строітєлі не хотіли, а мені тепер дуже добре.

--- дописи об"єднано, 17 Жовтень 2015 ---

В нас так само майже- на другому спальні, санвузол, а на першому і 0 весь сирбор але мене всерівно дратують ті рівні. То справа вподобань. Ми коли в Києві трохи були, то в Українці в особняку жили- там будинок хоч і багаторівневий але перший рівень був рівно з подвір"ям, не було сходів і я закохалась в такий вхід в будинок але в нас так не вийшло і маємо сходи, причому з усіх сторін(плак). То найперше, що я б змінила, якби нагода.

 

В тому будинку ще був такий передзахід), де можна було лишити капці, а тоді вже зайти в хату але там заходили в велий хол-передпокій, все решту на поверхах. В нас хоч і сходи але по проекту парадний вхід відразу у вітальню, без передпокою, я то забракувала і довелось робити перегородку.

 

Я

Я то звичайно розумію і все узгоджується під нас. І ми будемо робити 2 балкони. А Ви робили кошторис будинку по частинах?

 

Ми ще не живемо, тому не можу точно сказати чи потрібні балкони, але ті, хто приходив до нас і має будинок з балконами, казали, що їх практично не використовують. А от тераса на першому поверсі, а особливо з кухні, то дійсно класна штука. Балкони маємо, тераси - ні...
Кошторис... Ну що Вам сказати. Коли будували, то щось там чоловік записував, але все велось якось спонтанно, не впевнена, що записувалось абсолютно все. Це коли будувалось-накривалось-вставлялось вікна.
Коли вирішили все-таки завершити будинок, то почали писати абсолютно все. Але ще не підраховували всі витрати. Лише утеплення підрахували. І м"яко кажучи, прифігіли)))). Все підіб"ємо після вселення, бо зараз просто страшно))).

 

Я не правильно сказала: балкон з спальні один і тераса з кухні, отаково планується). А кошторис, то нам складає архітект, наприклад, на фундамент, коробку, дах, він розраховує все до цеглини чи кг цементу, тобто потім з тим я можу звертатись до будь-якої будівельноі бригади і контролювати будматеріали ну і розраховується +- ціна на то все.

 

То так логічно і чітко звучить до початку роботи, а потім... Клей подорожчав, цвяхів немає по тій ціні, дошку не завезли, буде за тиждень, а в іншому місці ціна більша, полку плитки гахнули при переносці і тд. Як показує досвід, до кошторису архітектора чи дизайнера сміло можна добавити відсотків 30 відразу, щоб потім не втратити дар мови від тих сум. Дай Бог, щоб у Вас було по іншому, я це пишу з досвіду двох ремонтів (у квартирі) та будови і ремонту будинку.

 

Я б кошторис архітектора множила на 2. А ще в процесі випливають такі нюанси, що ще купу всього треба докупити, що не було закладено в кошторисі. Реально прорахувати наперід можна лише теоретично. Ми колись складали кошторис з хорошим таким запасом. Потім довго з нього сміялись))). У нашому випадку все помножилось на 2. А стяжка... Моя хвора тема, вийшла реально золота. Ну але то ми такі лапухи. В розумних людей таких зальотів може не бути.
Не зробили світла на стриху!!!

 

Мій чоловік, як чув слова "бетонна заливка", просто починав труситися і звіріти, так що я Вас прекрасно розумію і співчуваю.
А ми провтикали світло в альтанці, потім гарно перекопували газон (вже посаджений).

 

Читаю і думаю, що ми з чоловіком афігєнні архітектори. і чому я те креслення ненавиділа?

Спочатку думала що провтикала розміщення дахових вікон і комина, але потім методом спостережень(по сусідах) дійшла висновку, що або твердопаливний котел-камін, або чисті дахові вікна .

 

Ой будова - болюча тема)Продумати перший поверх так, щоб він був повністю житловий. А то мені бракує якоїсь малюсінької спальні на 1 поверсі)), зате є велика вітальня і їдальня. Мансардні вікна - красиво, але якось не функціонально і зараз бачу, що трохи піддуває з них. Зробити великий коридор, якусь коморку біля кухні (навіть коли є підвал чи гараж) все одно так зручніше. Не робити аж надто великі спальні. Взяти проектанта одразу!

 

Дуже слушні зауваження! Рано чи пізно, але є ймовірність, що виникне потреба взяти немічних батьків до себе доглядати. Навіть як буде вільна спальня на другому поверсі, це ж тяжко їм буде туди-сюди вгору ходити. Отже у невеличкій спальні на першому поверсі є сенс. Надто великими робити спальні теж не варто, адже в них по суті тільки ночуєте, і обігрівати великі затратніше і довше. Комірчина для всяких консерв,круп, пакетів муки біля кухні - дуже зручно.

 

@Burberry, дахові вікна не дують(у нас принаймі-маємо 3шт), а решта і без проектанта можна зробити, але потрібно подумати "Що мені потрібно".
Чоловік свого часу жартував, що я на тим листочком зошитовим по пів ночі сиджу. А я хотіла втиснути все що хочу.
все не вийшло, та й ніколи не вийде! але поки що мало на що нарікаю.

хіба на брак грошей

.
І кожному своє. Мені не підходило 2 входи-виходи, а хтось мліє від того, і т.д.
Найголовніше, щоб будинок був "під тебе". І неважливо куплений, чи збудований.

--- дописи об"єднано, 20 Жовтень 2015 ---

@Руда Лисиця, погоджуюсь. Тому маємо 2 маленькі спальні на 1пов., одна для батьків, інша для гостей. Щоб санвузол ранком не ділити. " 2 комірчини(так- я маньяк), широкі дверні пройоми, широкі сходи(без проблем заносяться меблі іт.д. (хто носив той знає); в кожній спальні своя невеличка гардеробна запланована, горище таке, щоб можна було стояти в повний ріст, 1 балкон з нашої спальні і тераса.

 

Я тобі потім скажу на ск. множила
Але загалом поговоривши зі всіма, хто має будинок, ну і начитавшись всього, що можна, то надіюсь великих провтиків не буде, хоча розумію, що в процесі життя ньюанси таки вилазитимуть. А ще вирішили в кожній спальні робити гардеробчики, щоб разі чого закрив двері і в кімнаті порядок))